Ngày 04/9/2013, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 4800/QĐ-UBND về duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư dọc Hương Lộ 80B xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, (điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000) (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông), cụ thể như sau:

* Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch:

- Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn thành phố Hồ Chí Minh.

- Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:

+ Phía Đông: giáp khu dân cư xã Đông Thạnh.

+ Phía Tây: giáp Tỉnh lộ 15 (đường Tô Ký).

+ Phía Nam: giáp Hương lộ 80B (đường Nguyễn Ảnh Thủ).

+ Phía Bắc: giáp khu trung tâm xã Thới Tam Thôn.    

- Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 160,90 ha.

- Tính chất của khu vực quy hoạch: khu vực quy hoạch được xác định là khu dân cư cải tạo chỉnh trang kết hợp xây dựng mới.

* Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:

- Tổ chức không gian kiến trúc dựa trên đặc điểm hiện trạng, không gian đường phố, phân chia ô phố theo quy mô hợp lý, phù hợp với tính chất hoạt động nhằm tạo các không gian kiến trúc đa dạng.

- Các khu chức năng (dân cư, công trình công cộng, cây xanh,…) được bố trí xen cài đáp ứng nhu cầu một không gian sống của đô thị và tạo cảnh quan sinh động, hài hòa.

- Giữ lại khu dân cư tập trung ổn định, tạo mạng lưới giao thông thông suốt cho toàn khu vực nghiên cứu với các khu lân cận và ngay trong từng ô phố. Xây mới các công trình công cộng giáo dục, hành chính, y tế, văn hóa, thương mại dịch vụ đảm bảo phục vụ cho người dân.

- Chọn trọng tâm cảnh quan khu quy hoạch là tuyến đường Vòng Cung Tây Bắc liên kết khu công trình công cộng kết hợp khu giáo dục, công viên cây xanh và thương mại. Điểm nhấn là trung tâm thương mại dịch vụ, công trình công viên cây xanh.

- Về khoảng lùi các công trình đối với các trục đường: Khoảng lùi công trình (chỉ giới xây dựng) trên từng lô đất sẽ được xác định cụ thể theo các Quy chế quản lý quy hoạch - kiến trúc đô thị, các đồ án thiết kế đô thị riêng (sẽ được thiết lập sau khi đồ án quy hoạch phân khu này được phê duyệt) hoặc căn cứ vào các Quy chuẩn Việt Nam và các Quy định về quản lý kiến trúc đô thị do các cơ quan có thẩm quyền ban hành. 

* Quy hoạch giao thông đô thị:

a) Giao thông đường bộ:

- Căn cứ đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng huyện Hóc Môn, ngoài 4 tuyến đường chính hiện hữu đường Tô Ký (Tỉnh lộ 15), đường Nguyễn Ảnh Thủ, đường Trình Thị Miếng và đường Tân Chánh Hiệp 8 nối dài được nâng cấp và mở rộng theo lộ giới quy định, dự kiến xây dựng mới đường Vòng Cung Tây Bắc, đường tuyến 2 nối dài, các tuyến đường Thới Tam Thôn khu 1 (đường số 1, đường số 2). Ngoài ra dự kiến bổ sung các tuyến đường nội bộ gồm các đường ngang và đường dọc khác.

- Quy hoạch các tuyến đường giao thông đối ngoại: đường Tô Ký (Tỉnh lộ 15), đường Vòng Cung Tây Bắc dự kiến xây dựng mới và mở rộng 6 làn xe, lộ giới 40 m.

- Quy hoạch các tuyến đường giao thông đường đối nội: gồm các đường chính khu vực, đường khu vực và đường nội bộ (các đường còn lại) dự kiến xây dựng và mở rộng 2 - 5 làn xe, lộ giới 13 - 35m

b) Giao thông đường sắt: Tuyến đường sắt liên đô thị thành phố hồ Chí Minh - Mộc Bài đi qua khu vực với lộ giới 50m, chiều dài tuyến trong phạm vi ranh quy hoạch khoảng 698m. Dự kiến xây dựng đường nội bộ dọc tuyến đường sắt vừa để tiếp cận khu dân cư và các khu chức năng, vừa là hành lang bảo vệ trong khu vực hành lang đường.

* Những hạng mục ưu tiên đầu tư:

- Xây dựng mới các công trình giáo dục, các công trình phúc lợi công cộng, xây dựng và cải tạo nâng cấp các tuyến đường giao thông....

- Xây dựng các khu nhà ở mới.

- Nâng cấp và hoàn thiện mạng lưới hạ tầng kỹ thuật.

Nguyên Ngân