Ngày 04/9/2013, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 4793/QĐ-UBND về duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị) khu dân cư phía Bắc đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, phường Phú Hữu, quận 9, cụ thể như sau:

* Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch:

- Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc phường Phú Hữu, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh.

- Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:

+ Phía Đông       : giáp đường Vành đai phía Đông (Vành đai 2).

+ Phía Tây          : giáp đường Đỗ Xuân Hợp, sông Ông Cái và rạch Đất Sét.

+ Phía Nam        : giáp đường Nguyễn Duy Trinh.

+ Phía Bắc         : giáp rạch Đất Sét.    

- Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 137,61 ha.

- Tính chất của khu vực quy hoạch: khu dân cư đô thị, dịch vụ công cộng và công viên cây xanh - thể dục thể thao.

* Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:

- Khu vực có vị trí tiếp giáp với tuyến đường Vành đai 2, tuyến đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và nút giao thông chính (nút giao kết nối các tuyến Vành đai 2 - đường Nguyễn Duy Trinh và tuyến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh Hồ Chí Minh - Long Thành) tạo điều kiện thuận lợi nối kết liên hoàn từ các cụm dân cư, cụm công nghiệp Cát Lái thuộc quận 2 và các khu chức năng khác thuộc quận 9.

- Tại trung tâm các nhóm ở bố trí các công trình công cộng với hình thức kiến trúc đa dạng phong phú, tạo cảnh quan sầm uất cho khu vực.

- Các khu nhà ở thấp tầng bố cục theo từng nhóm, kết hợp các khu công viên tập trung thành bố cục chặt chẽ, hài hòa, nhằm thỏa mãn các điều kiện tự nhiên khí hậu và nhu cầu thẩm mỹ. Các khu nhà ở chung cư cao tầng bố trí gần các khu có chức năng đô thị quan trọng.

- Các mảng cây xanh nhỏ kết hợp sân bãi sinh hoạt công cộng được bố trí như những khoảng không gian đệm chuyển tiếp giữa các nhóm nhà ở và các phân khu chức năng.

- Về nguyên tắc xác định khoảng lùi công trình (chỉ giới xây dựng) trên từng lô đất sẽ được xác định cụ thể theo các Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị, các đồ án thiết kế đô thị riêng (sẽ được thiết lập sau khi đồ án này được phê duyệt) hoặc căn cứ vào Quy chuẩn Việt Nam và các Quy định về kiến trúc đô thị do các cơ quan có thẩm quyền ban hành.

* Quy hoạch giao thông đô thị:

a) Giao thông đường bộ:

Khu quy hoạch có điều kiện rất thuận lợi về giao thông đối ngoại do có tuyến đường Vành đai 2, tuyến đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, nút giao kết nối các tuyến Vành đai 2 - đường Nguyễn Duy Trinh và tuyến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và xây dựng các tuyến đường chính khu vực khác.

b) Giao thông đường sắt (quốc gia): tuyến đường sắt bố trí song song và thuộc lộ giới đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây.

* Ghi chú:

- Khoảng lùi xây dựng (chỉ giới xây dựng) được xác định theo các Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị, các đồ án thiết kế đô thị riêng (sẽ được thiết lập sau khi đồ án này được phê duyệt) hoặc căn cứ vào Quy chuẩn Việt Nam và các Quy định về kiến trúc đô thị.

- Việc thể hiện tọa độ mốc thiết kế để tạo điều kiện thuận lợi cho việc công bố quy hoạch và cắm mốc giới xây dựng ngoài thực địa nhằm phục vụ công tác quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được duyệt, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Ủy ban nhân dân quận 9 và đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm về tính chính xác các số liệu này.

* Những hạng mục ưu tiên đầu tư:

- Xây dựng mới các công trình giáo dục, các công trình phúc lợi công cộng.

- Xây dựng và cải tạo nâng cấp các tuyến đường giao thông.

Nguyên Ngân