Ngày 04/9/2013, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 4796/QĐ-UBND về duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Ngã Ba Giòng phía Bắc Tỉnh lộ 9, xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông), cụ thể như sau:

* Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch:

- Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh.

- Giới hạn khu vực quy hoạch:

+ Phía Đông - Bắc         : giáp Quốc lộ 22 và khu dân cư hiện hữu.

+ Phía Đông - Nam        : giáp khu dân cư hiện hữu.

+ Phía Tây - Bắc            : giáp khu dân cư hiện hữu và đường Nguyễn Văn Bứa.

+ Phía Tây - Nam           : giáp khu dân cư hiện hữu.

- Tổng diện tích khu quy hoạch: 68,59 ha.

- Tính chất của khu vực quy hoạch: khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang.

* Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:

- Đối với khu vực hiện hữu ổn định có vị trí ven các tuyến đường: Quốc lộ 22, đường Nguyễn Văn Bứa, đường Trần Văn Mười, đường N6 nối dài, đường số 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, khống chế tầng cao nhằm xây dựng cơ sở hướng dẫn cho nhu cầu sửa chữa, xây dựng mới trong khu vực.

- Đối với khu ở xây dựng mới vị trí thuộc phía Nam khu quy hoạch và các khu đất sử dụng hỗn hợp đề xuất phương án nhà ở chung cư cao tầng tuân thủ theo nguyên tắc kiểm soát về không gian kiến trúc cảnh quan khu vực.

- Tại trung tâm các nhóm ở bố trí các công trình công cộng, với hình thức kiến trúc và mặt đứng quy mô, đa dạng phong phú, kết hợp các mảng cây xanh nhằm tạo cảnh quan  sầm uất cho khu vực; phục vụ cho không những nội khu mà còn đáp ứng nhu cầu cho cả các khu lân cận trong tương lai.

- Các khu nhà ở thấp tầng bố cục theo từng nhóm, kết hợp các khu công viên tập trung thành bố cục chặt chẽ, hài hòa, nhằm thỏa mãn các điều kiện tự nhiên khí hậu và nhu cầu thẩm mỹ. Các khu nhà ở chung cư cao tầng bố trí tại các khu đất ven công viên tập trung, gần các  khu có chức năng đô thị quan trọng.

- Các khoảng công viên kết hợp sân bãi sinh hoạt thể dục thể thao được bố trí như những khoảng không gian đệm chuyển tiếp giữa các nhóm nhà ở và các phân khu chức năng.

- Về nguyên tắc xác định khoảng lùi công trình (chỉ giới xây dựng) trên từng lô đất sẽ được xác định cụ thể theo các Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị, Các đồ án thiết kế đô thị riêng (sẽ được thiết lập sau khi đồ án này được phê duyệt) hoạch căn cứ vào Quy chuẩn Việt Nam và các Quy định về kiến trúc đô thị do các cơ quan thẩm quyền ban hành.

* Quy hoạch giao thông đô thị:

- Về quy hoạch mạng lưới đường giao thông phù hợp với đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng huyện Hóc Môn, bên cạnh đó đảm bảo nhu cầu nội bộ, đảm bảo mối liên hệ với khu vực lân cận. Ngoài ra, mạng lưới giao thông đồng thời còn là khung sườn cho việc phân khu chức năng trong khu ở, hình thành không gian ở với các tiện nghi công cộng tối thiểu, cải thiện dần môi trường sống của người dân.

- Quy hoạch các tuyến giao thông đối ngoại: trong khu vực quy hoạch có tuyến đường Quốc lộ 22 (60m) là đường trục chính của đô thị, ngoài ra trong đồ án quy hoạch có 3 đường trục chính khác gồm: Đường Nguyễn Văn Bứa (40m), đường N6 nối dài (40m), đường Trần Văn Mười nối dài (30m). 

- Quy hoạch các tuyến giao thông đối nội: gồm các tuyến đường giao thông  trong khu vực: đường số 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, đường Nguyễn Thị Thử (lộ giới từ 13 - 20m).

* Những hạng mục ưu tiên đầu tư:

- Xây dựng các đường trục chính: đường N6 nối dài, đường Nguyễn Văn Bứa, đường Trần Văn Mười nối dài tạo tiền đề phát triển các tuyến đường nhánh liên kết các khu chức năng trong khu quy hoạch.

- Xây dựng mới các trường mẫu giáo, trường tiểu học, trường trung học cơ sở.

- Bố trí xây dựng mới các chợ, công trình thương mại.

- Mở rộng trạm y tế, xây dựng mới điểm sinh hoạt văn hóa.

Nguyên Ngân