Ngày 05/9/2013, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 4815/QĐ-UBND về duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Bình Thuận, xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ, (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông), cụ thể như sau:

* Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch:

- Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ, thành phố Hồ Chí Minh.

- Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:

+ Phía Đông       : giáp   khu quy hoạch khu dân cư Bình Phước.

+ Phía Tây          : giáp rạch Sông Chà.

+ Phía Nam        : giáp   khu dân cư hiện hữu.

+ Phía Bắc         : giáp đất nông nghiệp và rạch Nước Chảy.  

- Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 22,00 ha.

- Tính chất của khu vực quy hoạch: là khu dân cư xây dựng mới.

* Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:

1. Bố cục không gian kiến trúc toàn khu:

Các khu chức năng chính (dân cư, công trình dịch vụ công cộng, cây xanh,…) được bố trí nối kết, xen cài với nhau, vừa có không gian hiện đại, vừa tạo cảnh quan sinh động hài hòa với môi trường thiên nhiên của khu vực ngoại thành được mệnh danh là lá phổi xanh của thành Phố.

a) Khu dân cư:

Chủ yếu là khu dân cư xây dựng mới thấp tầng (nhà liên kế có sân vườn, nhà vườn). Đây cũng là nét đặc trưng của khu vực, các loại hình nhà liên kế có sân vườn nên chiếm tỷ lệ thấp và chỉ bố trí dọc các tuyến đường chính.

b) Khu công trình công cộng dịch vụ:

Tại đây bố trí chức năng công cộng chủ yếu là công trình dịch vụ thương mại, với chức năng là trung tâm thương mại, chợ, siêu thị, dịch vụ giải trí phục vụ cho nhu cầu tiện ích của dân cư khu vực. Các công trình này được xây dựng với tính thẩm mỹ cao sẽ góp phần tạo bộ mặt kiến trúc hiện đại cho khu vực và sẽ là điểm nhấn của khu vực.

c) Khu công viên cây xanh sử dụng công cộng:

Là không gian cần thiết không thể thiếu trong các đơn vị ở, điều hòa vi khí hậu, tạo cảnh quan đẹp, sinh động trong các khu ở,… là nơi vui chơi, sinh hoạt cộng đồng và giao lưu văn hóa của dân cư trong khu vực.

d) Dãy cây xanh cảnh quan ven kênh rạch:

Tất cả kênh rạch trong khu vực lập quy hoạch đều được xác định khoảng hành lang an toàn theo quy định hiện hành, khu cây xanh cảnh quan trong phạm vi này cũng có chức năng là công viên tạo cảnh quan cho khu vực.

2. Bố cục các khu vực trọng tâm, tuyến điểm:

Khu vực trọng tâm, điểm nhấn của khu quy hoạch chủ yếu sẽ là các công trình công cộng, công viên cây xanh. Trong khu quy hoạch các khu vực này được bố trí nằm dọc trục đường giao thông chính, sẽ là điểm nhấn về kiến trúc và cảnh quan cho khu quy hoạch. Ngoài ra khu công viên cây xanh là yếu tố quyết định tạo cảnh quan cho khu vực, cây xanh công viên kết hợp với hồ cảnh, mặt nước là đặc tính của thiên nhiên ưu đãi cho khu vực lập quy hoạch.

3. Các yêu cầu về tổ chức và bảo vệ cảnh quan:

Khu vực dọc sông rạch cần phải có khoảng hành lang an toàn bảo vệ bờ sông. Trong hành lang an toàn có thể tổ chức thành các mãng xanh công viên với cây xanh, thảm cỏ, đường dạo nhằm tăng quy mô và diện tích khoảng xanh cho khu vực.

* Quy hoạch giao thông đô thị:

- Giao thông đường bộ: mạng lưới giao thông đề xuất của đồ án quy hoạch phù hợp đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng huyện Cần Giờ đã được phê duyệt.

- Quy hoạch các tuyến giao thông đối ngoại: đường DK (đường dự kiến) là tuyến chính cấp khu vực kết nối với các khu dân cư lân cận.

* Những hạng mục ưu tiên đầu tư:

- Xây dựng các công trình công cộng: công trình dịch vụ thương mại, sân bãi.

- Xây dựng một phần hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị: đường giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước.

- Xây dựng công viên cây xanh đơn vị ở và khu vực.

- Xây dựng cây xanh cảnh quan dọc rạch (bảo vệ bờ rạch).

Nguyên Ngân