Ngày 04/9/2013, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 4804/QĐ-UBND về duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư xã Trung Lập Hạ (khu 2), huyện Củ Chi (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông), cụ thể như sau:

* Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch:

- Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc ấp Xóm Mới, xã Trung Lập Hạ, huyện  Củ Chi.

- Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:

+ Phía Đông - Bắc         : giáp đường đất hiện hữu và đất thổ cư.

+ Phía Tây - Nam           :  giáp kinh N31a và đất nông nghiệp.

+ Phía  Đông - Nam       : giáp đất nông nghiệp và đất thổ cư.

+ Phía Đông - Bắc         : giáp đất trồng cây lâu năm và đất thổ cư.

- Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 93,64 ha.

- Tính chất của khu vực quy hoạch: khu dân cư đô thị tập trung với các khu chức năng chính như khu dân cư hiện hữu ổn định, chỉnh trang và xây dựng mới; khu công trình công cộng: hành chính, giáo dục, thương mại dịch vụ; khu công viên cây xanh.

* Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:

- Tổ chức không gian kiến trúc dựa trên đặc điểm hiện trạng, không gian đường phố, phân chia ô phố theo quy mô hợp lý, phù hợp nhằm tạo các không gian kiến trúc đa dạng.

- Các khu chức năng (dân cư, công trình công cộng, cây xanh,…) được bố trí xen cài đáp ứng nhu cầu một không gian sống của đô thị và tạo cảnh quan sinh động, hài hòa.

- Đối với khu vực hiện hữu: tập trung chủ yếu ở khu vực Tỉnh lộ 2, đường Bà Thiên; mở rộng và nâng cấp hệ thống đường giao thông hẻm hiện hữu, đồng thời xây dựng mới một số tuyến đường đảm bảo giao thông thông suốt cho toàn khu vực quy hoạch.

- Đối với khu vực xây dựng mới: gồm khu dân cư xây dựng mới, công trình dịch vụ công cộng như trường học, trụ sở hành chính, trạm y tế, công viên cây xanh áp dụng theo Quy định quản lý của các dự án.

- Tại trung tâm các nhóm ở bố trí các công trình công cộng, với hình thức kiến trúc và mặt đứng đa dạng phong phú, kết hợp các mảng cây xanh nhằm tạo cảnh quan kiến trúc cho khu vực. Một số các công trình dịch vụ đô thị bố trí tiếp giáp với trục đường chính, tạo điều kiện đi lại và tiếp cận giao thông thuận tiện.

- Các khu nhà ở thấp tầng bố cục theo từng nhóm, kết hợp các khu công viên tập trung thành bố cục chặt chẽ, hài hòa, nhằm thỏa mãn các điều kiện tự nhiên khí hậu và nhu cầu thẩm mỹ.

- Các mảng công viên cây xanh kết hợp sân bãi, thể dục thể thao được bố trí như không gian chuyển tiếp giữa các nhóm nhà ở và các khu chức năng.

- Về khoảng lùi các công trình đối với các trục đường: khoảng lùi công trình (chỉ giới xây dựng) trên từng lô đất sẽ được xác định cụ thể theo các Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị, các đồ án thiết kế đô thị riêng (sẽ được thiết lập sau khi đồ án quy hoạch phân khu này được phê duyệt) hoặc căn cứ vào Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam và các Quy định về kiến trúc đô thị do các cơ quan có thẩm quyền ban hành.

* Quy hoạch giao thông đô thị:

- Quy hoạch mạng lưới giao thông phù hợp với quy hoạch ngành, quy hoạch phát triển hệ thống giao thông vận tải thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020, đồ án quy hoạch chung xây dựng huyện Củ Chi và Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế.

- Việc tổ chức giao thông dựa trên mạng lưới đường hiện hữu kết hợp dự phóng một số đoạn, tuyến để đảm bảo kết nối thông suốt.

- Về giao thông đối ngoại: trong khu vực quy hoạch có các tuyến đường đối ngoại là đường Tỉnh lộ 2 (lộ giới 40m), đường Vành đai 4 (lộ giới 60m) sẽ nối kết khu vực quy hoạch với các khu vực chung quanh.

- Về giao thông đối nội: trên cơ sở các tuyến đường hiện hữu, dự kiến xây dựng một số tuyến đường nội bộ khu vực, bổ sung gắn kết với các trục chính.

* Những hạng mục ưu tiên đầu tư:

- Mạng đường giao thông.

- Trường mầm non, trường tiểu học.

- Công trình hành chính.

- Trạm y tế.

- Các công viên cây xanh.

Nguyên Ngân