Ngày 04/9/2013, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 4803/QĐ-UBND về duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư xã Tân Kiên, khu A xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông), cụ thể như sau:

* Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch:

- Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh.

- Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:

+ Phía Đông               : giáp Quốc lộ 1.

+ Phía Tây                  : giáp rạch Bàu Gốc.

+ Phía Nam                : giáp sông Chợ Đệm.

+ Phía Bắc                 : giáp đường Hưng Nhơn.

- Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 143,81 ha.

- Tính chất của khu vực quy hoạch: là khu dân cư đô thị mới kết hợp với dân cư hiện hữu, cải tạo, chỉnh trang; là đầu mối giao thông nối liền cửa ngõ phía Tây với nội thành. Do đó, cần tạo lập một khu đô thị mới hiện đại, đúng chức năng, cân đối và hài hòa về không gian kiến trúc có liên kết với khu vực lân cận.

* Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:

a) Bố cục không gian kiến trúc toàn khu:

- Khu dân cư xã Tân Kiên - Khu A là khu quy hoạch chi tiết cải tạo chỉnh trang kết hợp xây dựng mới các khu chức năng đáp ứng nhu cầu đô thị hóa trên địa bàn.

- Xây dựng mới các tuyến đường theo hường Bắc - Nam và các tuyến đường theo hường Đông - Tây.

- Xác lập các khu vực bảo vệ công trình đường bộ, các hành lang hai bên đường thủy, tuyến điện.

- Phía Đông - Tây trục D2 là khu vực phát triển chính của khu đô thị. Tại vị trí trung tâm xây dựng các khối chung cư cao tầng, bao quanh khu cao tầng này là không gian xây dựng kiến trúc nhà ở và công trình công công với tầng cao tối đa 06 tầng.

- Dọc theo Quốc lộ 1, đường Hưng Nhơn, đường Dương Đình Cúc là khu vực nhà ở thấp tầng xây dựng mới với tầng cao tối đa 06 tầng.

b) Bố cục không gian các khu vực trọng tâm, các tuyến, các điểm nhấn và các điểm nhìn quan trọng:

- Khu vực trọng tâm là khu trung tâm của đô thị, nơi xây dựng các công trình kiến trúc nhà cao tầng, trung tâm thương mại, trung tâm công trình công cộng, khu chung cư cao tầng, trung tâm thương mại và các khối đế dự kiến từ 03-04 tầng làm không gian buôn bán trao đổi, nơi giao tiếp sinh hoạt hằng ngày của cư dân. Các trường học, nhà văn hóa, bệnh viện, khu hành chánh cũng là những khu vực trọng tâm của khu đô thị. Kiến trúc tại đây cần nghiên cứu thiết kế thể hiện bộ mặt mỹ quan của đô thị.

- Các trung tâm công cộng là những điểm nhấn và điểm nhìn trên toàn khu vực quy hoạch chi tiết. Kiến trúc trường học, nhà văn hóa, trụ sở hành chánh cần được nghiên cứu thiết kế hiện đại, với bố cục có nghệ thuật tạo hình phù hợp.

* Quy hoạch giao thông đô thị:

a) Giao thông đường bộ:

- Mạng lưới giao thông: phù hợp với đồ án quy hoạch chung xây dựng huyện Bình Chánh đến năm 2020, Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam 01:2008/BXD và các Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành. Đồng thời, hệ thống giao thông đảm bảo kết nối đồng bộ với khu vực xung quanh.

- Nhà ga xe điện ngầm (Metro depot): có vị trí nằm góc Tây - Bắc của khu quy hoạch (phía Bắc giáp đường Hưng Nhơn, phía Tây - Nam giáp rạch Bàu Gốc, phía Đông giáp khu dân cư xây dựng mới).

b) Giao thông đường sắt (quốc gia): tuyến đường metro dự kiến đi từ Quốc lộ 1 vào khu quy hoạch và đấu nối vào nhà ga depot (phù hợp với đồ án quy hoạch chung xây dựng huyện Bình Chánh đã được duyệt).

* Những hạng mục ưu tiên đầu tư:

- Cải tạo và mở rộng các tuyến đường hiện hữu chính.

- Các công trình giáo dục trong đơn vị ở (trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở).

- Ưu tiên hoàn thiện các mạng lưới hạ tầng kỹ thuật.

Nguyên Ngân