Ngày 29/9/2012, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 5038/QĐ-UBND về duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm và dân cư phường Long Bình, quận 9, cụ thể như sau:

* Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch:

- Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc phường Phú Hữu, quận 9.

- Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:

+ Phía Đông : giáp sông Đồng Nai.

+ Phía Tây : giáp khu đô thị mới Long Bình, khu dân cư Long Bửu và khu công viên và dân cư Phước Thiện.

+ Phía Nam : giáp khu dân cư Long Bửu, khu công viên nghĩa trang và khu công viên và dân cư Phước Thiện.

+ Phía Bắc : giáp khu Công viên lịch sử - văn hóa dân tộc thành phố Hồ Chí Minh.

- Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 221,6 ha.

- Tính chất của khu vực quy hoạch: khu dân cư đô thị, khu hỗn hợp, dịch vụ

* Các yêu cầu và nguyên tắc cơ bản về phân khu chức năng, kiến trúc, kết nối hạ tầng trong khu vực quy hoạch:

- Trên cơ sở định hướng phát triển không gian; điều kiện và định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại từng khu vực theo nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung quận 9, quy hoạch chung thành phố và các QCXD Việt Nam, các Quy định về quản lý kiến trúc đô thị của các cơ quan có thẩm quyền để xác định các khu chức năng, các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị phù hợp tại từng khu chức năng, từng ô đường;

- Nội dung nghiên cứu của đồ án cần đáp ứng yêu cầu theo định hướng các quy hoạch phát triển ngành, lĩnh vực; mạng lưới giao thông được tổ chức và kết nối theo tầng bậc, được cập nhật và đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật của các dự án đầu tư xây dựng, các đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) trong phạm vi khu vực quy hoạch; kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với các quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 (hoặc quy hoạch phân khu) tiếp giáp khu vực quy hoạch, phù hợp với định hướng đồ án điều chỉnh quy hoạch chung quận 9 và đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đã được phê duyệt.

- Ưu tiên bố trí các công trình cao tầng dọc các trục giao thông chính có động lực phát triển (đường Vành đai 3), không gian kiến trúc thấp dần về phía sau. 

NCĐ