Ngày 23/5/2012, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 2662/QĐ-UBND về duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) khu dân cư phường Tân Thới Nhất (khu 2), quận 12, cụ thể như sau:

* Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch:

- Quy mô diện tích khu vực khu đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch: 64.664 m2.

- Vị trí và giới hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch gồm: một phần khu đất có ký hiệu II/7 và II/26 trên bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất của đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 nêu trên;

+ Phía Đông: giáp đất dự án xây dựng ga Depot Tham Lương.

+ Phía Tây: giáp đường Đ13 và ranh dự án khu nhà ở Phước Thịnh.

+ Phía Nam: giáp đất cây xanh ven kênh Tham Lương (được xác định theo ranh dự án Nạo vét cải tạo rạch Cầu Sa và dự án Tiêu thoát nước và giải quyết ô nhiễm kênh Tham Lương – Bến Cát – Rạch Nước Lên).

+ Phía Bắc: giáp đất dự án xây dựng ga Depot Tham Lương.

* Lộ giới các tuyến đường có liên quan:

+ Đường Đ13: 30m.

+ Đường Đ22: 12m.

* Hồ sơ bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch:

- Bản sao bản đồ quy hoạch của đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt;

- Bản đồ vị trí, giới hạn ô đường, khu vực cần điều chỉnh cục bộ (trích từ bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất đã được phê duyệt);

- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất theo phương án điều chỉnh (thể hiện khu vực điều chỉnh cục bộ và khu vực tiếp cận).

* Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:

1. Giải pháp, hiệu quả kinh tế-xã hội của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch:

- Giải pháp điều chỉnh cục bộ quy hoạch: sau khi mở rộng ranh Depot Tham Lương, phần diện tích đất công viên cây xanh và đất giao thông (hạ tầng kỹ thuật) bị giảm sẽ được xem xét cân đối trên đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 12 đang được tổ chức thiết lập.

- Hiệu quả kinh tế xã hội của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch: Việc điều chỉnh mục đích sử dụng đất của khu đất từ phần lớn đất công viên cây xanh ven kênh Tham Lương, đất dân cư dự kiến, đất giao thông thành đất xây dựng nhà ga Depot để đáp ứng nhu cầu mở rộng quy mô khu ga Depot cho 2 tuyến Metro số 2 và Metro số 6 của thành phố phục vụ nhu cầu đi lại của cộng đồng dân cư quận 12 cũng như của thành phố (phù hợp Quyết định số 101/QĐ-TTg ngày 22 tháng 01 năm 2007 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch phát triển giao thông vận tải thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020).

2. Nội dung điều chỉnh:

- Về chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị:

 - Về giao thông: sau khi điều chỉnh cục bộ, không còn tuyến đường Đ22 trong khu đất xây dựng Ga Depot.

Quỳnh Chi