Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 2557/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Tài chính | Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 2558/QĐ-UBND về việc công bố danh mục thủ tục hành chính mới ban hành thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Khoa học và Công nghệ | Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 2559/QĐ-UBND về việc công bố danh mục thủ tục hành chính thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Nông nghiệp và Môi trường | Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 2560/QĐ-UBND về việc công bố danh mục thủ tục hành chính thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Công Thương | Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 2561/QĐ-UBND về việc Về việc công bố thủ tục hành chính thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Y tế | Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 2578/QĐ-UBND về việc công bố danh mục thủ tục hành chính mới ban hành lĩnh vực Giao thông vận tải thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng | Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 2579/QĐ-UBND về việc công bố danh mục thủ tục hành chính thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Văn hóa và Thể tha | Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 2581/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Văn hóa và Thể thao | Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 2601/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Văn hóa và Thể thao | Ngày 05/5/2026, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định về việc Tổ chức lại Trung tâm Công tác Xã hội Công đoàn; Nhà nghỉ Khách sạn Công đoàn Thanh Đa; Nhà nghỉ dưỡng Công nhân Lao động tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) |

Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 chỉnh trang khu dân cư hiện hữu phường Tăng Nhơn Phú A, quận 9

08:09 | 24/05/2012

Ngày 23/5/2012, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 2660/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 chỉnh trang khu dân cư hiện hữu phường Tăng Nhơn Phú A, quận 9, cụ thể như sau:


* Vị trí, diện tích và phạm vi ranh giới khu vực quy hoạch:


- Vị trí và ranh giới khu vực quy hoạch:


+ Phía Đông : giáp Khu công nghệ cao.


+ Phía Tây : giáp đường Man Thiện và khu dân cư phường Tăng Nhơn Phú B.


+ Phía Nam : giáp rạch Lân.


+ Phía Bắc : giáp Khu công nghệ cao.


- Diện tích khu vực quy hoạch: 233,5 ha.


* Danh mục các bản vẽ nhiệm vụ quy hoạch phân khu:


+ Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch phân khu;


+ Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch trích từ bản đồ, nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 9 đã được duyệt;


+ Bản đồ ranh giới hạn nghiên cứu phạm vi khu vực lập quy hoạch phân khu.


* Tính chất của khu vực quy hoạch: khu dân cư hiện hữu chỉnh trang.


* Dự báo quy mô dân số, các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị trong khu vực quy hoạch:


1. Dự báo quy mô dân số: 31.000 người.


2. Các chỉ tiêu dự kiến về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị toàn khu vực quy hoạch: 

 

STT
Loại chỉ tiêu
Đơn vị tính
Chỉ tiêu
A
Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu quy hoạch
m2/người
75,3
B
Chỉ tiêu đất các đơn vị ở
m2/người
Từ: 51,9
Đến: 67,2
 
Chỉ tiêu đất đơn vị ở trung bình toàn khu quy hoạch
m2/người
58,2
C
Các chỉ tiêu sử dụng đất trong cấp đơn vị ở
 
- Đất nhóm nhà ở
m2/người
41,4
- Đất công trình giáo dục cấp đơn vị ở (trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở)
m2/người
1,6 – 6,1
- Đất cây xanh sử dụng công cộng (vườn hoa, sân chơi, sân bãi TDTT)
m2/người
0,6 – 5,6
- Đất công trình dịch vụ đô thị khác cấp đơn vị ở (trạm y tế, chợ, trung tâm TDTT, điểm sinh hoạt văn hóa, trung tâm hành chính các phường, trung tâm dịch vụ khác…)
m2/người
 
1,15 – 2,0
- Đất đường giao thông nội bộ (từ đường cấp phân khu vực đến đường nhóm nhà ở)
m2/người
9 – 10
D
Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật đô thị
 
 Đất giao thông (bố trí đến mạng lưới đường khu vực)
 
Km/km2
8 – 6,5
 Tiêu chuẩn cấp nước
Lít/người/ngày
180
Tiêu chuẩn thoát nước
Lít/người/ngày
180
 Tiêu chuẩn cấp điện
Kwh/người/năm
2000
 Tiêu chuẩn rác thải, chất thải
kg/người/ngày
1,2

 

 

* Nguyên tắc cơ bản về phân khu chức năng trong khu vực quy hoạch:


- Căn cứ định hướng nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 9 đã được phê duyệt; thống nhất với nguyên tắc cơ bản về phân khu chức năng đảm bảo phù hợp về không gian kiến trúc, đấu nối hạ tầng kỹ thuật với quy hoạch chung và các khu vực xung quanh. Khi triển khai đồ án quy hoạch phân khu như sau:


+ Nghiên cứu chỉnh trang khu dân cư hiện hữu giáp đường Lê Văn Việt và đường Lã Xuân Oai. Khuyến khích người dân hợp tác đầu tư vào những dự án xây dựng nhóm ở tập trung nhằm khai thác hiệu quả tiềm năng sử dụng đất và thay đổi dần bộ mặt đô thị.


+ Công trình công cộng, giáo dục: phải tính toán lại quỹ đất xây dựng các công trình giáo dục cấp đơn vị ở hiện hữu cho phù hợp với quy định và phân bổ hợp lý giữa các đơn vị ở và đảm bảo bán kính phục vụ hợp lý cho từng khu vực.


+ Công viên cây xanh: phải cân đối các quỹ đất trống nhằm phân bổ diện tích đất công viên cây xanh và sân chơi thể dục thể thao tập trung cho các đơn vị ở.

 

Quỳnh Chi