Ngày 16/07/2018, Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quyết định số 2928/QĐ-UBND chấp thuận đầu tư dự án Chung cư cao tầng (Lavita Charm) tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức do Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thuận Thành Phát làm chủ đầu tư, cụ thể như sau:

1. Tên dự án

Chung cư cao tầng (Lavita Charm).

2. Tên chủ đầu t­ư

Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thuận Thành Phát.

3. Địa điểm, ranh giới và diện tích chiếm đất toàn bộ dự án

3.1. Địa điểm: tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức.

3.2. Ranh giới khu đất: Theo Công văn số 5373/SQHKT ngày 27 tháng 10 năm 2017 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc về chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng - phương án kiến trúc công trình (điều chỉnh tỷ lệ 1/500) đối với dự án Lavita Charm tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, ranh giới tiếp giáp như sau:

- Phía Đông Bắc: giáp đất trống (khoảng tiếp giáp đường Vành đai trong lộ giới 67m dự kiến).

- Phía Tây Nam: giáp hành lang bảo vệ mương.

- Phía Đông Nam: giáp đường nhựa và khu dân cư hiện hữu.

- Phía Tây Bắc: giáp đường dự phóng, lộ giới 12m.

3.3. Diện tích khu đất (sau khi trừ lộ giới): 14.311 m².

4. Mục tiêu của dự án

Đầu tư xây dựng khu nhà ở có môi trường sống thích hợp, đúng tiêu chuẩn với các tiện nghi về hạ tầng đô thị hoàn chỉnh, hiện đại và các dịch vụ liên quan, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân; kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đối với các khu vực xung quanh, tạo thêm quỹ nhà ở và sử dụng hiệu quả giá trị của khu đất.

5. Hình thức đầu tư

Chủ đầu tư sử dụng vốn doanh nghiệp để đầu tư thực hiện dự án theo đúng quy hoạch được duyệt, sử dụng vốn đầu tư của chủ sở hữu đảm bảo dành tối thiểu 20% tổng mức đầu tư của dự án (theo quy định điểm a khoản 2 Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai).

6. Nội dung sơ bộ của dự án

6.1. Về pháp lý quy hoạch

Theo Công văn số 5373/SQHKT-QHKV2 Ngày 27 tháng 10 năm 2017 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc về chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng - phương án kiến trúc công trình (điều chỉnh tỷ lệ 1/500) đối với dự án Lavita Charm tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức.

6.2. Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cơ bản

- Diện tích khu đất: 14.311 m².

- Mật độ xây dựng:

+ Khối đế: 46,7%.

+ Khối tháp: 36,5%.

- Hệ số sử dụng đất: 7,26 lần; trong đó:

+ Hệ số sử dụng đất chức năng ở: 5,19 lần.

+ Hệ số sử dụng đất chức năng thương mại - dịch vụ công cộng - nhà trẻ: 2,07 lần.

- Tầng cao: 21 tầng.

- Dân số: 2.120 người.

- Tổng số căn hộ: 939 căn (Sở Xây dựng hướng dẫn chủ đầu tư bố trí số lượng, cơ cấu, diện tích căn hộ tuân thủ theo Công văn số 1417/BXD-QLN ngày 30 tháng 7 năm 2010 và Công văn số 1245/BXD-KHCN ngày 24 tháng 6 năm 2013 của Bộ Xây dựng và phải đảm bảo quy mô dân số tại Công văn số 5373/SQHKT-QHKV2 ngày 27 tháng 10 năm 2017 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc).

Trần Phát