Ngày 23/01/2017, Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quyết định số 353/QĐ-UBND duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp An Hạ (phần khu dân cư), xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, cụ thể như sau:

1. Địa điểm, vị trí, ranh giới và diện tích khu vực quy hoạch:

1.1. Vị trí khu công nghiệp An Hạ (phần khu dân cư):

Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh,   giới hạn như sau:

+ Phía Đông: giáp rạch khu dân cư hiện hữu;

+ Phía Tây  : giáp khu công nghiệp An Hạ;

+ Phía Nam: hành lang an toàn bảo vệ tuyến điện 500KV;

+ Phía Bắc : giáp cống thủy lợi số 4.

Tổng diện tích khu quy hoạch: 26,51 ha.

1.2. Vị trí khu đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu:

Khu vực điều chỉnh quy hoạch từ đất xây dựng nhà ở lưu trú công nhân (ô phố ký hiệu số 4) để xây dựng khu nhà ở thương mại thấp tầng (khu nhà ở cho cán bộ, chiến sỹ Bộ Công an) quy mô diện tích 2,48ha, vị trí tiếp giáp như sau:

+ Phía Đông: giáp Khu dân cư - Khu công nghiệp An Hạ;

+ Phía Tây  : giáp đường D3 - Khu dân cư - Khu công nghiệp An Hạ;

+ Phía Nam : giáp đường N6 - Khu dân cư - Khu công nghiệp An Hạ.

+ Phía Bắc  : giáp đường N5 - Khu công nghiệp An Hạ;

2. Cơ quan tổ chức lập điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu  tỷ lệ 1/2000: Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh.

3. Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế - Quy hoạch - Xây dựng - Thương mại Dịch vụ Huy Khương.

4. Danh mục hồ sơ, bản vẽ trình phê duyệt điều chỉnh quy hoạch:

- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp An Hạ (phần khu dân cư), xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh đã được phê duyệt theo Quyết định số 4221/QĐ-UBND ngày 25 tháng 8 năm 2014 của Ủy ban nhân dân thành phố  (bản sao);

- Thuyết minh điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp An Hạ (phần khu dân cư), xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh

- Bản đồ điều chỉnh cục bộ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, Bản đồ tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp An Hạ (phần khu dân cư), xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh (có lồng ghép vị trí, giới hạn khu đất điều chỉnh).

5. Mục tiêu và lý do điều chỉnh quy hoạch:

Điều chỉnh quy hoạch xây dựng khu nhà ở lưu trú công nhân tại khu đất 2,48ha (ô phố ký hiệu số 4) thuộc Khu công nghiệp An Hạ (phần khu dân cư) để xây dựng khu nhà ở thương mại (dành cho cán bộ, chiến sỹ Bộ Công an); đồng thời chuyển khu nhà ở lưu trú công nhân sang khu đất có diện tích khoảng 10.812,6m² thuộc khu dân cư kết hợp Tiểu thủ công nghiệp An Hạ, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh (cách Khu công nghiệp An Hạ khoảng 700m).

6. Tính chất, chức năng của khu vực điều chỉnh cục bộ:

Điều chỉnh khu nhà ở lưu trú công nhân thành khu nhà ở thương mại thấp tầng cho cán bộ chiến sỹ Bộ Công an với đầy đủ tiện ích hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (trường học, công viên cây xanh, thương mại dịch vụ..)

 Trần Phát