Ngày 03/03/2023, Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 678/QĐ-UBND về Ban hành Quy định về nhiệm vụ, quyền hạn của các cơ quan trong thực hiện các dự án có sử dụng đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, cụ thể như sau:

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

Quy định về nhiệm vụ, quyền hạn của cơ quan, đơn vị liên quan đến việc thực hiện đầu tư dự án có sử dụng đất theo quy định của Luật Đầu tư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh và địa điểm thực hiện dự án nằm ngoài khu chế xuất, khu công nghiệp, khu kinh tế và khu công nghệ cao.

Điều 2. Đối tượng áp dụng

Quy định này áp dụng đối với cơ quan, đơn vị tham gia hoặc có liên quan đến việc thực hiện các dự án có sử dụng đất theo quy định của Luật Đầu tư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Điều 3. Trình tự thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất gồm các bước lần lượt như sau:

1. Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư.

2. Thủ tục lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

3. Thực hiện song song các thủ tục hành chính sau đây:

a) Thực hiện thủ tục giao thuê đất hoặc cho thuê đất và/hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai;

b) Thủ tục lập và thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi (đối với các trường hợp phải thực hiện lập báo cáo nghiên cứu khả thi theo quy định của Luật Xây dựng).

4. Thủ tục xác định và hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

5. Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư.

6. Thủ tục cấp Giấy phép xây dựng và được khởi công xây dựng công trình.

Điều 4. Nguyên tắc tiếp nhận hồ sơ và giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến hoạt động đầu tư và thực hiện dự án đầu tư

1. Các cơ quan chủ trì giải quyết các thủ tục hành chính quy định tại Điều 3 Quy định này thực hiện việc tiếp nhận và xử lý hồ sơ theo đúng quy định pháp luật có liên quan và theo Quy định này.

2. Việc lấy ý kiến giữa các cơ quan nhà nước trong quá trình giải quyết hồ sơ thực hiện thủ tục đầu tư được thực hiện như sau:

a) Cơ quan lấy ý kiến phải xác định và nêu rõ trong văn bản lấy ý kiến các  nội dung cần được các cơ quan phối hợp trả lời. Nội dung lấy ý kiến phù hợp với chức năng, nhiệm vụ của cơ quan được lấy ý kiến, phù hợp với quy định pháp luật chuyên ngành có liên quan.

b) Các cơ quan được lấy ý kiến có trách nhiệm trả lời rõ ràng, cụ thể, nêu rõ chính kiến về từng vấn đề được lấy ý kiến và chịu trách nhiệm về nội dung có ý kiến thuộc chức năng, nhiệm vụ của từng cơ quan; đảm bảo đúng thời gian quy định. Thời gian phản hồi ý kiến cho cơ quan chủ trì thẩm định tối đa là 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị có ý kiến (kèm theo hồ sơ dự án). Trường hợp cơ quan được lấy ý kiến vẫn trả lời không rõ hoặc không trả lời đúng tiến độ quy định, cơ quan lấy ý kiến tiếp tục thực hiện thẩm định, báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố chỉ đạo.

Đại Hào