Ngày 19/10/2010, Ủy ban nhân dân huyện Cần Giờ ban hành Quyết định số 13/2010/QĐ-UBND về ban hành Quy trình thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn huyện Cần Giờ, cụ thể như sau:

A. Giai đoạn chuẩn bị công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư:

1. Chuẩn bị hồ sơ thông báo thu hồi đất

2. Ban hành thông báo thu hồi đất

3. Tổ chức công bố thông báo thu hồi đất

4. Ban hành Quyết định Thành lập Hội đồng Bồi thường của dự án và Tổ công tác giúp việc cho Hội đồng

Thời gian thực hiện 4 bước trên không quá 30 ngày, kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ từ Chủ đầu tư dự án

5. Lập phương án tổng thể: 20 ngày kể từ ngày tổ chức thông báo thu hồi đất

6. Thẩm định phương án tổng thể: 15 ngày kể từ ngày nhận được phương án tổng thể

7. Phê duyệt phương án tổng thể: 05 ngày kể từ ngày nhận được Tờ trình của Phòng Tài nguyên và Môi trường

8. Thực hiện các dịch vụ về bồi thường: không quá 03 ngày làm việc

9. Khảo sát, chuẩn bị lập phương án bồi thường:

a) Kê khai nguồn gốc đất, tài sản: không quá 05 ngày, kể từ ngày nhận được tờ khai

b) Đo đạc, kiểm kê đất, tài sản: theo kế hoạch thực hiện (tùy theo quy mô của dự án)

c) Xác minh pháp lý: không quá 15 ngày làm việc, kể từ nhận hồ sơ.

10. Thẩm định và trình duyệt giá đất để tính bồi thường.

a) Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng phối hợp với Đơn vị tư vấn thẩm định giá có chức năng thực hiện xác định giá đất theo giá trị thị trường trong điều kiện bình thường để trình thành phố quyết định giá đất tính bồi thường: 15 ngày làm việc kể từ ngày ký kết hợp đồng thực hiện

b) Hội đồng Bồi thường của dự án tổ chức thẩm định thông qua Chứng thư thẩm định giá, do Đơn vị tư vấn lập: 01 buổi làm việc

c) Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng căn cứ Chứng thư thẩm định giá đã được Hội đồng bồi thường của dự án thông qua tham mưu Tờ trình cho Ủy ban nhân dân dân huyện trình Hội đồng thành phố thẩm định và trình Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt giá đất để tính bồi thường: Không quá 03 ngày, kể từ ngày họp nghiệm thu chứng thư thẩm định giá

11. Lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và Phương án đào tạo, chuyển đổi nghề: Không quá 20 ngày, kể từ ngày thực hiện xong công tác đo đạc, kiểm kê và xác minh nguồn gốc pháp lý

12. Công khai lấy ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư và Phương án đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp: 20 ngày kể từ ngày niêm yết, công khai

13. Hoàn chỉnh và trình phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và phương án đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp. 05 ngày sau khi hết thời hạn niêm yết

15. Ban hành Quyết định thu hồi đất phục vụ giải phóng mặt bằng: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận thẩm định phương án bồi thường

16. Phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và phương án đào tạo, chuyển đổi nghề: Không quá 05 ngày kể từ ngày ra Quyết định thu hồi đất

17. Công bố công khai Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và Phương án đào tạo, chuyển đổi nghề: 03 ngày sau khi phương án bồi thường được phê duyệt

B. Giai đoạn thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư:

1. Thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư: Sau khi có quyết định phê duyệt phương án bồi thường và kinh phí bồi thường, hỗ trợ cho hộ gia đình, cá nhân

2. Điều chỉnh hoặc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 20 ngày, kể từ nhận hồ sơ hợp lệ

C. Giai đoạn bàn giao và kết thúc công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư:

1. Tiếp nhận, thu hồi mặt bằng giao cho Chủ đầu tư: 20 ngày sau khi đã thanh toán xong tiền bồi thường, hỗ trợ cho người bị thu hồi đất

2. Cưỡng chế thu hồi đất (bàn giao mặt bằng bắt buộc): Đã quá 30 ngày, kể từ thời điểm bàn giao mặt bằng theo quy định

3. Thanh quyết toán công tác bồi thường giải phóng mặt bằng: Sau khi đã hoàn tất hồ sơ bồi thường

NTL.