Ban hành Quyết định số 5292/QĐ-UBND về việc công bố danh mục thủ tục hành chính mới ban hành và được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực Phát thanh truyền hình và thông tin điện tử | Ban hành Quyết định số 5291/QĐ-UBND về việc công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực Nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng | Công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực Nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng | Ban hành Quyết định số 5292/QĐ-UBND Công bố danh mục thủ tục hành chính mới ban hành và được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực Phát thanh truyền hình và thông tin điện tử | Công bố danh mục thủ tục hành chính mới ban hành và bị bãi bỏ lĩnh vực Giảm nghèo thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Nông nghiệp và Môi trường | Cho phép đổi tên Trường Trung cấp Mai Linh thành Trường Trung cấp Thương mại và Công nghiệp Thành phố Hồ Chí Minh | Quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Lực lượng Thanh niên xung phong Thành phố Hồ Chí Minh | Quy chế về quản lý, sử dụng Hệ thống thư điện tử công vụ tại Thành phố Hồ Chí Minh | Công bố danh mục 02 thủ tục hành chính mới ban hành lĩnh vực Giáo dục và đào tạo | Công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực Quản lý chất lượng công trình xây dựng thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng |

Quy trình bán nhà đối với nhà phải thu 100% tiền sử dụng đất theo đơn giá đất do thành phố quy định hàng năm và xử lý việc bán nhà biệt thự 1 hộ ở

08:54 | 23/06/2011

Ngày 22/06/2011, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Công văn số 3019/UBND-ĐTMT về quy trình bán nhà đối với nhà phải thu 100% tiền sử dụng đất theo đơn giá đất do thành phố quy định hàng năm và xử lý việc bán nhà biệt thự 1 hộ ở, cụ thể như sau:


1. Quy trình bán nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước cho các trường hợp nhà phải thu 100% tiền sử dụng đất theo đơn giá đất do thành phố quy định hàng năm:


- Giá trị quyền sử dụng đất: Thu 100 % tiền sử dụng đất theo đơn giá đất do thành phố quy định hàng năm; riêng phần diện tích sử dụng chung (nếu nhà có nhiều Hợp đồng thuê) được phân bổ diện tích để bán như cách phân bổ diện tích để bán nhà theo quy định tại Nghị định số 61/CP của Chính phủ và không bán phần diện tích đất trong quy hoạch lộ giới.


- Giá trị xây dựng: Tính theo Biểu giá ban hành kèm theo Quyết định số 12/QĐ-UBND ngày 20 tháng 01 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố và các quyết định sửa đổi, bổ sung.


- Quy trình thực hiện hồ sơ: Thực hiện theo như quy trình bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo Nghị định số 61/CP của Chính phủ nhưng không tính miễn, giảm các chính sách như cơ chế bán nhà theo Nghị định số 61/CP của Chính phủ và phương thức thanh toán thực hiện trả 1 lần, không tính giảm 10% giá bán nhà, đất.


2. Bán nhà ở là biệt thự:


Xử lý bán nhà ở là biệt thự theo Công văn số 6548/UBND-ĐTMT ngày 16 tháng 12 năm 2010, về bán và chuyển nhượng nhà ở là biệt thự thuộc sở hữu của Nhà nước cho người thuê nhà theo Nghị định số 61/CP của Chính phủ và Công văn số 2775/UBND-ĐTMT ngày 13 tháng 6 năm 2011, về chủ trương bán nhà thuộc sở hữu của Nhà nước theo hai cơ chế giá (trong đó có nhà ở là biệt thự).


Trường hợp nhà có diện tích rộng so với số nhân khẩu lưu thuê hợp pháp thì thực hiện bán nhà theo hai cơ chế giá theo quy trình sau: Sở Xây dựng chịu trách nhiệm xác định số nhân khẩu lưu thuê hợp pháp, để Công ty TNHH 1 thành viên Quản lý kinh doanh nhà thành phố xác định tỷ lệ %, thuê tư vấn thẩm định giá đối với phần tỷ lệ diện tích bán theo cơ chế giá thị trường, trình Sở Tài chính thẩm định, để trình Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt.

 

NTL