Ngày 17/01/2011, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 215/QĐ-UBND về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu Cổ đại (Khu I) trong Công viên Lịch sử - Văn hóa Dân tộc tại quận 9, thành phố Hồ Chí Minh, cụ thể như sau:

* Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi quy hoạch:

- Quy mô khu đất quy hoạch: 84,15 ha; nằm phía Đông Nam xa lộ Hà Nội, trong Khu công viên Lịch sử - Văn hóa Dân tộc, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh và xã Bình An, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

- Giới hạn khu quy hoạch như sau: phía Đông Bắc giáp khu dân cư (đường Bắc công viên lộ giới 40m); phía Tây Bắc giáp đường xa lộ Hà Nội (lộ giới 50m); phía Tây Nam giáp khu quy hoạch Trạm xe điện ngầm Long Bình; phía Đông Nam giáp khu Trung Đại và khu Cận hiện đại trong Công viên Lịch sử Văn hóa - Dân tộc.

* Cơ cấu sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc:

1. Phương án bố cục:

- Khu Cổ đại (Khu I) gắn kết với khu tưởng niệm các vua Hùng với khu tái hiện các truyền thuyết cổ đại và liên hệ chặt chẽ với nhau, trong đó Đền tưởng niệm các vua Hùng là điểm nhấn chính.

- Tổ chức ba lối vào Khu Cổ đại, một từ trục xa lộ Hà Nội và hai lối vào từ đường vành đai Bắc và vành đai Nam. Tại mỗi lối vào đều bố trí bãi đậu xe có diện tích tương đối lớn. Ngoài ra, từ khu cổ đại liên hệ với các khu chức năng khác bằng các trục giao thông nội bộ.

- Tôn tạo cảnh quan mặt nước tự nhiên sẵn có. Bố trí vườn hữu nghị (nơi lãnh đạo quốc gia các nước đến thăm thành phố trồng cây lưu niệm) gần lối vào từ trục xa lộ Hà Nội và Đền tưởng niệm các vua Hùng.

- Bố trí khu dịch vụ công cộng dọc theo trục chính xa lộ Hà Nội và đường vành đai Bắc.

2. Phân khu chức năng:

Cơ cấu phân khu chức năng chính không thay đổi so với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, gồm các khu chức năng sau:

- Khu hành chính.

- Khu tưởng niệm các vua Hùng.

- Khu tái hiện các truyền thuyết Cổ đại: Cụm công trình liên hoàn Khu tái hiện truyền thống dựng nước và giữ nước.

- Khu vui chơi, giải trí, dịch vụ hoạt động văn hóa và phục vụ hỗ trợ, bao gồm:

+ Vườn hữu nghị: Nhà lưu niệm, nhà trưng bày một số văn hóa đặc trưng Việt Nam, hồ bơi thuyền, vườn trồng cây hữu nghị;

+ Vườn hoa nhiệt đới: Quảng trường nước và biểu tượng, vườn tượng bằng cây xanh và hoa;

+ Khu vui chơi, giải trí, dịch vụ công cộng;

+ Khu thông tin giới thiệu chung - thắng cảnh Việt Nam thu nhỏ.

* Một số lưu ý khi thực hiện quy hoạch:

- Về chỉ giới xây dựng: khoảng lùi ≥ 8m so với ranh dự kiến quy hoạch lộ giới các trục đường chính (kể cả các công trình tái hiện truyền thuyết cổ đại và các công trình sẽ tổ chức thi tuyển để lựa chọn phương án).

- Về chiều cao xây dựng: không được vượt quá chiều cao Khu tưởng niệm các vua Hùng.

- Nội dung chi tiết cụ thể của hệ thống hạ tầng kỹ thuật đến từng công trình trong phạm vi ranh dự án chủ đầu tư sẽ chịu trách nhiệm lập thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thi công của dự án và trình các cấp có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt theo quy định.

- Trong quá trình triển khai thực hiện dự án chủ đầu tư chịu trách nhiệm hoàn thiện các hạng mục công trình của dự án đảm bảo kết nối mạng lưới Hạ tầng kỹ thuật trong khu vực cũng như cần đảm bảo sự kết nối về cao độ giữa khu vực quy hoạch với khu vực xung quanh.

Lam Điền