Ngày 22/3/2013, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 1419/QĐ-UBND về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư liên phường 10 - 11 - 12 - 13 - 14, quận Phú Nhuận, cụ thể như sau:

* Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch:

- Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc phường 10, phường 11, phường 12, phường 13 và phường 14, quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh.

- Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:

+ Đông Bắc giáp : đường Nguyễn Văn Trỗi.

+ Tây giáp : ranh quận Tân Bình.

+ Nam giáp : ranh quận 3.

- Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 101,21 ha.

- Tính chất của khu vực quy hoạch: khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang xen cài xây dựng mới.

* Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:

- Cải tạo chỉnh trang hệ thống công trình công cộng hiện hữu, mở rộng thêm bằng quỹ đất di dời các cơ sở công nghiệp gây ô nhiễm ra khỏi nội thành.

- Các khu ở được bố cục thành các khu vực nhỏ theo tuyến giao thông liên khu vực.

- Tổ chức hệ thống giao thông lấy cơ sở nghiên cứu là định hướng quy hoạch chung và kết nối với các khu vực xung quanh.

- Các quy định về quản lý kiến trúc:

+ Khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang từ các khu dân cư hiện hữu, trong giao đoạn 3 - 5 năm tới chưa có khả năng giải tỏa để xây dựng các khu chung cư cao tầng, do vậy việc quản lý xây dựng được thực hiện theo quy định quản lý quy hoạch xây dựng nhà phố của thành phố trên cơ sở lộ giới đường quy định theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 được duyệt.

+ Đối với các công trình công cộng xây dựng mới, tầng trệt có khoảng lùi so với lộ giới tối thiểu là 3m và có đường phòng cháy chữa cháy bao quanh công trình theo đúng quy định.

+ Đối với các công trình đặc biệt, khi có sự cần thiết phải thay đổi một hoặc một số trong các nội dung về tính chất, chức năng, quy mô, các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, nhưng không làm thay đổi các định hướng phát triển lớn về kinh tế xã hội, bố cục không gian kiến trúc và đảm bảo đáp ứng yêu cầu của hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính, thì được điều chỉnh cục bộ trong quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 và phê duyệt theo quy định.

Nguyên Ngân