Ngày 02/8/2010, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 3354/QĐ-UBND về duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi, huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh, cụ thể như sau:

- Phạm vi, ranh giới lập Điều chỉnh quy hoạch chi tiết: Khu đất lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết có diện tích 208ha thuộc Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi, huyện Củ Chi, có ranh giới như sau: Phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu dọc Hương lộ 1; Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu thuộc xã Trung Lập Hạ; Phía Nam khu dân cư hiện hữu dọc Quốc lộ 22; Phía Bắc giáp kênh Đông.

- Về tính chất: Bố trí các xí nghiệp thuộc ngành công nghiệp không gây ô nhiễm như: công nghiệp cơ khí, điện - điện tử viễn thông, máy móc thiết bị, hóa chất, dược mỹ phẩm; hàng tiêu dùng, giày dép, thiết kế may mặc, sành sứ, thủy tinh, nhựa và cao su cao cấp; gỗ mỹ nghệ trang trí nội thất, xuất khẩu và chế biến lương thực thực phẩm tinh.

- Quy hoạch sử dụng đất:

+ Cơ cấu sử dụng đất đai: Đất xây dựng công trình công nghiệp, kho tàng 145,3 ha chiếm 69,8%; Đất xây dựng trung tâm điều hành, dịch vụ 12,5ha chiếm 6,04%; Đất xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật 2,3ha chiếm 1,11%; Đất xây dựng đường giao thông 27ha chiếm 13%; Đất cây xanh 20,9ha chiếm 10,05%.

+ Những chỉ tiêu kỹ thuật chính:

a) Đất xây dựng các công trình nhà máy, xí nghiệp công nghiệp và kho tàng có diện tích là 145,3ha; mật độ xây dựng là 70%, tầng cao xây dựng từ 1 - 4 tầng và hệ số sử dụng đất tối đa 2,8 lần; và mật độ xây dựng là 40% đối với các công trình cao trên 4 tầng;

b) Đất xây dựng công trình điều hành, dịch vụ có diện tích 12,5ha được bố trí các công trình: nhà làm việc, trung tâm điều hành, ngân hàng giao dịch, triển lãm, trưng bày sản phẩm và các công trình dịch vụ, giải trí khác…; mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng từ 3-9 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 3,6 lần.

c) Đất xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật có diện tích 1,93ha gồm các hạng mục: nhà máy xử lý nước thải tập trung, trạm cấp nước. Các hạng mục khác chuyển sang đầu tư ở giai đoạn Khu công nghiệp mở rộng;

d) Đất cây xanh có diện tích 20,9ha được bố trí chủ yếu gần khu trung tâm, dãy cách ly vệ sinh xung quanh khu công nghiệp.

- Về giao thông: Các tuyến đường chính là D3 có lộ giới là 46m và đường N4 có lộ giới 38m. Các tuyến đường phụ D1, D2, D4, D5, D6, N1 và N6 có lộ giới từ 18m; Vỉa hè các tuyến đường nội bộ trồng cây xanh; riêng với tuyến đường chính có dãy phân cách cây xanh…

Lam Điền