Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phường 8, quận Tân Bình
Ngày 19 tháng 01 năm 2015, Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quyết định số 171/QĐ-UBND duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phường 8, quận Tân Bình (khu đất số 79B đường Lý Thường Kiệt), cụ thể như sau:
1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Quy mô diện tích khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch: 29.768,7 m2.
- Vị trí và giới hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
Gồm lô đất có ký hiệu (VI-5), (VI-6). Vị trí khu đất dự kiến điều chỉnh được xác định như sau:
+ Phía Đông - Bắc: giáp đường Lý Thường Kiệt.
+ Phía Tây và Tây - Nam: giáp đường Thành Mỹ và Ủy ban nhân dân Phường 8.
+ Phía Đông - Nam: giáp khu dân cư hiện hữu.
+ Phía Bắc: giáp khu dân cư hiện hữu.
2. Nội dung điều chỉnh:
- Nội dung cơ bản không thay đổi so với đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phường 8, quận Tân Bình đã được phê duyệt, chỉ điều chỉnh chức năng khu phức hợp (chung cư cao tầng + công viên cây xanh) và trung tâm thương mại, siêu thị thành đất hỗn hợp (ở, thương mại - dịch vụ, công viên cây xanh).
- Chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc của từng khu đất trong ranh điều chỉnh được xác định như sau:
Theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt |
Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch |
|||||||||||
Ký hiệu lô đất |
Chức năng lô đất |
Diện tích |
Tầng cao tối thiểu-tối đa (trung bình) |
Mật độ xây dựng
|
Hệ số sử dụng đất |
Ký hiệu lô đất |
Chức năng lô đất |
Diện tích |
Chiều cao, Tầng cao tối đa |
Mật độ xây dựng tối đa |
Hệ số sử dụng đất tối đa |
Chỉ tiêu sử dụng đất ở đã quy đổi tối thiểu (m2/người), quy mô dân số tương ứng (người) |
(VI-5) |
trung tâm thương mại, siêu thị CMC |
21.100 |
3-5 (4,5) |
40 |
1,8 |
(VI-5) |
đất hỗn hợp (ở + thương mại, dịch vụ) |
26.768,7
|
100m, 30 tầng |
45 |
8,0 (trong đó chức năng ở ≤6,4) |
≥ 5,0 m2/người, tương ứng với quy mô dân số tối đa 4.280 người |
(VI-6) |
chung cư cao tầng |
5.300 |
12-15 (7) |
25,5 |
4,6 |
|||||||
(VI-6) |
công viên cây xanh |
3.000 |
|
|
|
(VI-5) |
đất công viên cây xanh (cấp đơn vị ở) |
3.000 |
1 tầng |
5 |
0,05 |
|
* Lưu ý: Nhà giữ trẻ, mẫu giáo phục vụ người dân trong chung cư được bố trí tại tầng trệt công trình chung cư + thương mại dịch vụ và phải đảm bảo diện tích sử dụng, sân chơi ngoài trời, an toàn về môi trường theo quy định hiện hành.
- Cơ cấu sử dụng đất khu vực điều chỉnh:
STT |
Theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt |
Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch |
||||
Loại đất |
Diện tích |
Tỷ lệ |
Loại đất |
Diện tích |
Tỷ lệ |
|
(m2) |
(%) |
(m2) |
(%) |
|||
I |
Đất ở + thương mại dịch vụ |
26.400 |
89,8 |
Đất nhòm ở |
26.768,7 |
89,9 |
1 |
Trung tâm thương mại, siêu thị |
21.100 |
79,9 |
Đất xây dựng chung cư cao tầng + thương mại dịch vụ |
12.045,9 |
45,0 |
2 |
Chung cư cao tầng |
5.300 |
20,1 |
Đất công viên cây xanh nhóm ở |
4.280,0 |
16,0 |
|
|
|
|
Đất giao thông, sân bãi |
10.442,8 |
39,0 |
II |
Đất công viên cây xanh (đơn vị ở) |
3.000 |
10,2 |
Đất công viên cây xanh (đơn vị ở) |
3.000,0 |
10,1 |
|
Tổng cộng |
29.400 |
100,0 |
Tổng cộng |
29.768,7 |
100,0 |
Trần Phát
- Duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm thương mại huyện Củ ...(26/01/2015)
- Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm(26/01/2015)
- Xây dựng Nhà máy xử lý nước thải lưu vực Tham Lương - Bến Cát (giai đoạn 1)(26/01/2015)
- Thực hiện công trình nội thất không gian Đền thờ Chính của Khu truyền thống ...(26/01/2015)
- Nạo vét duy tu luồng hàng hải Soài Rạp(26/01/2015)
- Xây dựng Trường dạy nghề tại Phường 3, Quận 11, Tp.HCM(26/01/2015)
- Điều chỉnh hệ số chi phí nhân công và máy thi công đối với lĩnh vực dịch vụ ...(21/01/2015)
- Triển khai thực hiện các dự án đường sắt đô thị tại Thành phố Hồ Chí Minh(21/01/2015)
- Quy hoạch địa điểm bố trí huyệt mộ tại Nghĩa trang chính sách Thành phố(21/01/2015)
- Hợp tác chuyên môn giảm tải giữa Bệnh viện Ung Bướu với Bệnh viện đa khoa ...(21/01/2015)