Ngày 13/03/2017, Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quyết định số 1067/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Trung tâm nghiên cứu ứng dụng tại Khu nông nghiệp công nghệ cao xã Phạm Văn Cội, huyện Củ Chi, với các nội dung chính như sau:

1. Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch:

- Địa điểm: xã Phạm Văn Cội, huyện Củ Chi.

- Vị trí: thuộc các thửa 44, 45, 46, 49, 50, 51, 52, tờ bản đồ số 43, 44, Bộ Địa chính xã Phạm Văn Cội, huyện Củ Chi, theo tài liệu đo năm 2004 (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT34296 của Sở Tài nguyên và Môi trường cấp cho Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Nhiệt đới ngày 06 tháng 5 năm 2014).

- Ranh giới khu đất giáp ranh tứ cận:

+ Phía Tây Bắc giáp: đường D2 (lộ giới 12m).

+ Phía Tây Nam giáp: đường D13 (lộ giới 9m).

+ Phía Đông Nam giáp: đất trống.

+ Phía Đông Bắc giáp: đất trống.

- Diện tích khu đất toàn khu quy hoạch (chưa trừ lộ giới các đường, hẻm liên quan, rạch và hành lang an toàn kỹ thuật theo quy hoạch): 204.455,00 m².

- Tính chất khu vực quy hoạch: trung tâm nghiên cứu ứng dụng và chuyển giao kỹ thuật công nghệ cao trong nông nghiệp.

2. Đơn vị tổ chức lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch:

    Công ty TNHH Phát triển và Đầu tư Nhiệt đới.

3. Đơn vị tư vấn lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch:

    Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Năm và cộng sự.

4. Hồ sơ, bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch:

- Bản đồ vị trí để lập thủ tục giao - thuê đất, tỷ lệ 1/25000.

- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tỷ lệ 1/500.

5. Mục tiêu của việc lập đồ án điều chỉnh cục bộ:

Để triển khai dự án đầu tư phù hợp với nhu cầu thực tế của Công ty. Việc điều chỉnh sẽ làm thay đổi tăng/giảm không đáng kể các khu chức năng trong cơ cấu sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc của đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Trung tâm nghiên cứu ứng dụng và chuyển giao kỹ thuật công nghệ cao trong nông nghiệp này. Phần nội dung hạ tầng kỹ thuật phục vụ dự án (trừ nội dung quy hoạch giao thông) vẫn giữ nguyên theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Trung tâm nghiên cứu ứng dụng đã được phê duyệt.

6. Tính chất, chức năng của khu vực điều chỉnh cục bộ:

Giảm diện tích sàn xây dựng nhà xưởng, tăng không đáng kể diện tích khối nhà làm việc và khối nhà thí nghiệm do tích hợp thêm các chức năng phụ trợ như nhà nghỉ công nhân, nhà để xe công nông, nhà để thiết bị nông nghiệp, văn phòng, nhà làm việc cho khu nhà lưới. Bổ sung thêm trạm bơm (38 m²) ngoài phục vụ hoạt động sản xuất còn có mục đích phòng cháy chữa cháy.

 Trần Phát