Ngày 16/12/2010, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 5730/QĐ-UBND về duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường 16 quận 4, cụ thể như sau:

* Vị trí, diện tích và phạm vi ranh giới khu vực điều chỉnh quy hoạch: toàn bộ phường 16, quận 4, với diện tích khu vực quy hoạch là 32,55ha; phía Đông-Nam và Đông-Bắc giáp phường 18, giới hạn bởi đường Đoàn Văn Bơ và hẻm 384 Đoàn Văn Bơ, phía Tây giáp phường 15, giới hạn bởi đường Xóm Chiếu và hẻm 181 Xóm Chiếu, phía Nam giáp quận 7, giới hạn bởi kênh Tẻ.

* Tính chất của khu vực quy hoạch:

Là khu vực có quy mô tương đương đơn vị ở thuộc cụm dân cư III (gồm một phần phường 13 và các phường 14, 15, 16, 18) trong đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 4 đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt năm 2008. Chức năng chính là khu dân cư hiện hữu cải tạo kết hợp xây dựng mới, trong đó bố trí trung tâm thương mại - dịch vụ cấp quận, công viên cây xanh và công trình công cộng cấp đơn vị ở.

* Dự báo quy mô dân số, các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị trong khu vực quy hoạch:

- Quy mô dân số dự kiến đến năm 2015: 18.000 người. Dân số hiện trạng tháng 4 năm 2009: 19.419 người. Dân số dự kiến đến năm 2015 theo quy hoạch chi tiết phường 16 được duyệt năm 1998: 9.800 người.

- Các chỉ tiêu dự kiến về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị trong khu vực quy hoạch đến năm 2015:

* Nguyên tắc cơ bản về phân khu chức năng trong khu vực quy hoạch:

- Khu dân cư phường 16, quận 4 được quy hoạch theo mô hình đơn vị ở, bao gồm các khu chức năng: các nhóm nhà ở, khu công trình công cộng cấp đơn vị ở, khu công viên cây xanh sử dụng công cộng và hệ thống đường giao thông (cải tạo, mở rộng hiện trạng và quy hoạch mới). Ngoài các khu chức năng cấp đơn vị ở, trên địa bàn phường còn có các khu đất chức năng khác (ngoài cấp đơn vị ở) như: đất cơ quan, xí nghiệp, công trình tôn giáo, công trình công cộng cấp quận hoặc thành phố, kênh rạch…

- Định hướng quy hoạch các khu nhà ở:

+ Dự kiến xây dựng khu công trình hỗn hợp (chung cư cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ) tại các khu đất Nhà máy Thủy tinh Malaysia - Việt Nam và Công ty Vận tải bia Sài Gòn sau khi di dời.

+ Khu dân cư phía Tây chủ yếu là các nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo.

+ Khu dân cư phía Bắc và Đông - Nam chủ yếu là các nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo kết hợp xây dựng mới.

- Định hướng quy hoạch các công trình công trình công cộng cấp đơn vị ở:

+ Hành chính: chuyển vị trí Ủy ban nhân dân phường 16 đến khu đất mặt tiền đường số 14 nối dài; chuyển vị trí trụ sở Công an phường 16 đến khu đất giáp ngã ba hẻm 159 và 181 Xóm Chiếu.

+ Giáo dục: cập nhật theo quy hoạch mạng lưới giáo dục quận 4 đã duyệt, kết hợp một số điều chỉnh nhằm phù hợp thực tế như sau:

• Mầm non: xây dựng mới 01 trường mầm non đạt chuẩn tại khu đất Công ty Vận tải bia Sài Gòn dự kiến di dời.

• Tiểu học: mở rộng trường tiểu học Nguyễn Trường Tộ; xây dựng mới trường tiểu học phường 16 đạt chuẩn tại cụm công trình công cộng phía Bắc đường số 14 nối dài.

• Trung học cơ sở: xây dựng mới trường Trung học cơ sở phường 16 tại khu đất Nhà máy Thủy tinh Malaysia - Việt Nam dự kiến di dời.

• Trung tâm giáo dục thường xuyên: xây dựng mới tại cụm công trình công cộng phía Bắc đường số 14 nối dài.