Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 2554/QĐ-UBND về việc thành lập Tổ Công tác và Tổ Giúp việc của Tổ Công tác tham mưu Ủy ban nhân dân Thành phố Chương trình hành động “Vì một Cần Giờ xanh” | Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 2552/QĐ-UBND về thành lập Đoàn Kiểm tra tình hình thực hiện Quyết định số 812/QĐ-UBND ngày 10 tháng 3 năm 2023 | y ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 2549/QĐ-UBND về kiện toàn nhân sự Tổ Công tác tham mưu, xây dựng Tượng đài Thống Nhất và Tượng đài Nam bộ Kháng chiến. | Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 2537/QĐ-UBND về điều chỉnh Quyết định số 4765/QĐ-UBND ngày 18 tháng 10 năm 2023 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh | Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 2533/QĐ-UBND về việc công bố danh mục 03 thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực lý lịch tư pháp thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Tư pháp. | Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 2523/QĐ-UBND về phê duyệt kế hoạch sản xuất, kinh doanh năm 2024 của Công ty TNHH Một thành viên Công viên cây xanh Thành phố Hồ Chí Minh | Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 2519/QĐ-UBND về việc giao chỉ tiêu đánh giá, xếp loại doanh nghiệp năm 2024 đối với Công ty Chế biến thực phẩm xuất khẩu Hùng Vương | Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 2517/QĐ-UBND về ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Dự án Phát triển kinh tế - xã hội gắn với đảm bảo quốc phòng, an ninh xã đảo Thạnh An, huyện Cần Giờ | Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 2511/QĐ-UBND về phê duyệt kế hoạch sản xuất, kinh doanh năm 2023 của Công ty TNHH một thành viên Dịch vụ công ích huyện Cần Giờ. | Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 2501/QĐ-UBND |

Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 chỉnh trang khu dân cư hiện hữu phường Tăng Nhơn Phú A, quận 9

08:09 | 24/05/2012

Ngày 23/5/2012, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 2660/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 chỉnh trang khu dân cư hiện hữu phường Tăng Nhơn Phú A, quận 9, cụ thể như sau:


* Vị trí, diện tích và phạm vi ranh giới khu vực quy hoạch:


- Vị trí và ranh giới khu vực quy hoạch:


+ Phía Đông : giáp Khu công nghệ cao.


+ Phía Tây : giáp đường Man Thiện và khu dân cư phường Tăng Nhơn Phú B.


+ Phía Nam : giáp rạch Lân.


+ Phía Bắc : giáp Khu công nghệ cao.


- Diện tích khu vực quy hoạch: 233,5 ha.


* Danh mục các bản vẽ nhiệm vụ quy hoạch phân khu:


+ Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch phân khu;


+ Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch trích từ bản đồ, nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 9 đã được duyệt;


+ Bản đồ ranh giới hạn nghiên cứu phạm vi khu vực lập quy hoạch phân khu.


* Tính chất của khu vực quy hoạch: khu dân cư hiện hữu chỉnh trang.


* Dự báo quy mô dân số, các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị trong khu vực quy hoạch:


1. Dự báo quy mô dân số: 31.000 người.


2. Các chỉ tiêu dự kiến về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị toàn khu vực quy hoạch: 

 

STT
Loại chỉ tiêu
Đơn vị tính
Chỉ tiêu
A
Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu quy hoạch
m2/người
75,3
B
Chỉ tiêu đất các đơn vị ở
m2/người
Từ: 51,9
Đến: 67,2
 
Chỉ tiêu đất đơn vị ở trung bình toàn khu quy hoạch
m2/người
58,2
C
Các chỉ tiêu sử dụng đất trong cấp đơn vị ở
 
- Đất nhóm nhà ở
m2/người
41,4
- Đất công trình giáo dục cấp đơn vị ở (trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở)
m2/người
1,6 – 6,1
- Đất cây xanh sử dụng công cộng (vườn hoa, sân chơi, sân bãi TDTT)
m2/người
0,6 – 5,6
- Đất công trình dịch vụ đô thị khác cấp đơn vị ở (trạm y tế, chợ, trung tâm TDTT, điểm sinh hoạt văn hóa, trung tâm hành chính các phường, trung tâm dịch vụ khác…)
m2/người
 
1,15 – 2,0
- Đất đường giao thông nội bộ (từ đường cấp phân khu vực đến đường nhóm nhà ở)
m2/người
9 – 10
D
Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật đô thị
 
 Đất giao thông (bố trí đến mạng lưới đường khu vực)
 
Km/km2
8 – 6,5
 Tiêu chuẩn cấp nước
Lít/người/ngày
180
Tiêu chuẩn thoát nước
Lít/người/ngày
180
 Tiêu chuẩn cấp điện
Kwh/người/năm
2000
 Tiêu chuẩn rác thải, chất thải
kg/người/ngày
1,2

 

 

* Nguyên tắc cơ bản về phân khu chức năng trong khu vực quy hoạch:


- Căn cứ định hướng nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 9 đã được phê duyệt; thống nhất với nguyên tắc cơ bản về phân khu chức năng đảm bảo phù hợp về không gian kiến trúc, đấu nối hạ tầng kỹ thuật với quy hoạch chung và các khu vực xung quanh. Khi triển khai đồ án quy hoạch phân khu như sau:


+ Nghiên cứu chỉnh trang khu dân cư hiện hữu giáp đường Lê Văn Việt và đường Lã Xuân Oai. Khuyến khích người dân hợp tác đầu tư vào những dự án xây dựng nhóm ở tập trung nhằm khai thác hiệu quả tiềm năng sử dụng đất và thay đổi dần bộ mặt đô thị.


+ Công trình công cộng, giáo dục: phải tính toán lại quỹ đất xây dựng các công trình giáo dục cấp đơn vị ở hiện hữu cho phù hợp với quy định và phân bổ hợp lý giữa các đơn vị ở và đảm bảo bán kính phục vụ hợp lý cho từng khu vực.


+ Công viên cây xanh: phải cân đối các quỹ đất trống nhằm phân bổ diện tích đất công viên cây xanh và sân chơi thể dục thể thao tập trung cho các đơn vị ở.

 

Quỳnh Chi