Điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị khu dân cư phường Trung Mỹ Tây
Ngày 23/5/2012, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 2644/QĐ-UBND về duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) khu dân cư phường Trung Mỹ Tây (khu 2), quận 12, cụ thể như sau:
* Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Quy mô diện tích khu vực khu đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch: 4.411,8m2.
- Vị trí và giới hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch: gồm khu đất có ký hiệu 1/24 trên bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất của đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 nêu trên; thuộc một phần thửa đất số 4, 5, tờ bản đồ số 04, Bộ Địa chính, phường Trung Mỹ Tây, quận 12, theo bản đồ hiện trạng vị trí số 35182/ĐĐBĐ-VPQ12 do Trung tâm Đo đạc bản đồ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường lập ngày 29 tháng 7 năm 2010.
+ Phía Đông giáp: đường Tô Ký.
+ Phía Tây giáp: đường TMT 16.
+ Phía Nam giáp: nút giao thông.
+ Phía Bắc giáp: đất quân sự.
* Lộ giới các tuyến đường có liên quan:
+ Đường TMT 16: 12m.
+ Đường Tô Ký: 40m.
* Hồ sơ bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Bản sao bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất của đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt;
- Bản đồ vị trí lô đất, khu đất cần điều chỉnh cục bộ trích từ bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt;
- Bản đồ hiện trạng địa hình (lồng ghép bản đồ địa chính), xác định vị trí giới hạn lô đất, khu đất cần điều chỉnh cục bộ tỷ lệ 1/500 - 1/1000.
* Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
1. Giải pháp, hiệu quả kinh tế - xã hội của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Giải pháp điều chỉnh cục bộ quy hoạch: Theo định hướng phát triển kinh tế xã hội Quận 12 tại Nghị quyết Đại hội Đảng bộ Quận 12 lần thứ IV, Trung tâm thể dục thể thao Quận 12 sẽ được đầu tư xây dựng mới trên khu đất khoảng 5ha tại phường Hiệp Thành.
- Hiệu quả kinh tế xã hội của việc đều chỉnh cục bộ quy hoạch: Việc điều chỉnh mục đích sử dụng đất của Trung tâm Thể dục thể thao (TDTT) cũ của Quận 12 tại phường Trung Mỹ Tây, Quận 12 thành đất ở cao tầng, cao ốc văn phòng để bán đấu giá bất động sản để đầu tư xây dựng dự án Trung tâm Thể dục thể thao mới giai đoạn 1 tại phường Hiệp Thành, quận 12 nhằm phục vụ cho cộng đồng dân cư Quận 12.
2. Nội dung điều chỉnh:
- Về chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị:
|
|
Theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt
|
Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch
|
|
Chức năng sử dụng đất
|
Công trình công cộng- trung tâm thể dục thể thao
|
Đất hỗn hợp (nhà ở kết hợp thương mại, công trình công cộng)
|
|
Diện tích (m2)
|
4.200
|
4.411,8
|
|
Dân số (người)
|
-
|
735
|
|
Chỉ tiêu sử dụng đất nhóm ở (m2/người)
|
-
|
Toàn khu: ≥ 6 trong đó:
Chỉ tiêu sử dụng đất cây xanh (đối với nhóm nhà ở chung cư): ≥ 1.
|
|
Mật độ xây dựng (%)
|
30
|
+ Khối đế: ≤ 65
+ Khối tháp: ≤ 40
|
|
Tầng cao tối thiểu, tối đa (tầng)
|
2 ÷ 15
|
17
|
|
Hệ số sử dụng đất
|
-
|
≤ 6,5 trong đó:
+ Chức năng căn hộ: ≤ 5;
+ Chức năng Thương mại + CTCC : ≤ 1,5
|
- Về chỉ giới xây dựng
|
Loại chỉ giới xây dựng
|
Đơn vị tính
|
Theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 được duyệt
|
Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch
|
Ghi chú
|
|
Khoảng lùi công trình so với ranh lộ giới:
- Đường Tô Ký - Đường TMT 16 |
m m
|
- |
Khối đế và
khối tháp ≥ 6 ≥ 6
|
|
|
Khoảng lùi công trình so với ranh nút giao thông dự kiến:
|
m
|
-
|
≥ 6
|
|
|
Khoảng lùi công trình so với ranh đất xung quanh:
|
m
|
-
|
≥ 4
|
|
Quỳnh Chi
- Chủ trương bồi thường, hỗ trợ đối với các dự án nâng cấp, mở rộng hẻm trên ...(24/05/2012)
- Đơn giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ trong Dự án xây dựng nâng cấp sửa chữa ...(24/05/2012)
- Kế hoạch triển khai, tổ chức Tháng hành động Vì trẻ em năm 2012(23/05/2012)
- Đổi tên Trường Trung cấp tư thục Điều dưỡng và Kỹ thuật Y tế Hồng Đức thành ...(23/05/2012)
- Kế hoạch tổ chức hoạt động hè năm 2012(23/05/2012)
- Quy chế Giải thưởng Văn học Nghệ thuật Thành phố Hồ Chí Minh(20/05/2012)
- Kế hoạch thực hiện công tác theo dõi thi hành pháp luật năm 2012 trên địa bàn ...(20/05/2012)
- Hội thảo khoa học “Viêm phổi bệnh viện: cập nhật tác nhân và giải pháp điều ...(20/05/2012)
- Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu công viên nghĩa trang tại phường ...(20/05/2012)
- Kiện toàn Ban Chỉ đạo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp thành phố(20/05/2012)