Điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư dọc đường Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu, Quận 9
Ngày 07/12/2015 UBND Thành phố ban hành Quyết định số 6518/QĐ-UBND về duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư dọc đường Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu, Quận 9, cụ thể như sau:
1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Quy mô diện tích khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch: 34,17 ha.
- Vị trí và giới hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch: gồm các ô phố có ký hiệu: I-3, I-4, I-13, I-15, I-16, I-18, I-19, I-20, I-23, I-29, I-32, trên bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất của đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư dọc đường Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu, Quận 9.
+ Phía Đông giáp: sông Ông Nhiêu.
+ Phía Tây giáp: đường Bưng Ông Thoàn.
+ Phía Nam giáp: rạch Ông Bồn.
+ Phía Bắc giáp: sông Kinh.
2. Cơ quan tổ chức lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch: Ủy ban nhân dân Quận 9.
3. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
3.1. Mục đích, hiệu quả kinh tế - xã hội của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Giải quyết đơn kiến nghị của người dân trong khu vực bị ảnh hưởng bởi tuyến đường quy hoạch dự phóng 25m.
- Quy hoạch mở rộng lộ giới tuyến đường tiếp giáp khu công trình công cộng (di tích vùng bưng 6 xã) nhằm phục vụ hiệu quả hơn cho khu vực công trình công cộng này.
- Gắn kết khu đất hỗn hợp (dự kiến mở rộng khu di tích vùng bưng 6 xã) với khu vực di tích hiện hữu tốt hơn do không bị tuyến đường 25m cắt ngang qua khu đất hỗn hợp.
3.2. Nội dung điều chỉnh:
- Về quy hoạch sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc
|
Theo đồ án quy hoạch được duyệt |
Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch |
Chức năng sử dụng đất |
Chức năng sử dụng đất tại các lô đất không thay đổi so với đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được duyệt |
|
Quy mô diện tích (m2) |
Ô phố ký hiệu I-3, I-4 |
|
104.373 |
118.086 |
|
Ô phố ký hiệu I-13 |
||
16.304 |
13.724 |
|
Ô phố ký hiệu I-20 |
||
4.023 |
4.000 |
|
Ô phố ký hiệu I-15, I-16 |
||
16.393 |
19.260 |
|
Ô phố ký hiệu I-18, I-19 |
||
61.314 |
56.856 |
|
Ô phố ký hiệu I-23 - I-29 |
||
39.663 |
33.061 |
|
Đường giao thông |
||
46.662 |
46.736 |
|
Sông, rạch |
||
52.968 |
49.997 |
|
Quy mô dân số (người) |
I-3, I-4: 571 người |
I-3: 571 người |
I-15, I-16: 89 người |
I-15 :90 người |
|
Chỉ tiêu sử dụng đất nhóm ở (m2/người) |
I-3, I-4: 182,78 m2/người |
I-3: 206,80 m2/người |
I-15, I-16: 184,19 m2/người |
I-15: 214 m2/người |
|
Mật độ xây dựng (%) |
Mật độ xây dựng các lô đất không thay đổi so với đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được duyệt |
|
Tầng cao tối thiểu, tối đa (tầng) |
Ô phố ký hiệu I-20 |
|
02 tầng |
03 tầng |
|
Ô phố ký hiệu I-18, I-19 |
||
02 tầng
|
04 tầng |
|
Hệ số sử dụng đất |
Ô phố ký hiệu I-20 |
|
0,8 |
1,2 |
|
Ô phố ký hiệu I-18, I-19 |
||
0,5 |
1,0 |
- Về lộ giới các tuyến đường:
STT |
Tên đường |
Theo đồ án quy hoạch được duyệt |
Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch |
||||
Ký hiệu mặt cắt |
Lộ giới (mét) |
Mặt cắt ngang (mét) |
Ký hiệu mặt cắt |
Lộ giới (mét) |
Mặt cắt ngang (mét) |
||
01 |
Đường phía |
7-7 |
13 |
3-7-3 |
5-5 |
20 |
4,5-11-4,5 |
Trần Phát
- Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đô thị phường Long Trường ...(31/12/2015)
- Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đô thị phường Long Trường ...(31/12/2015)
- Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đô thị phường Long Trường ...(31/12/2015)
- Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư và thương mại Phú Mỹ, ...(31/12/2015)
- Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở - trung tâm thương mại và ...(15/12/2015)
- Điều lệ (sửa đổi, bổ sung) Hội Nghiên cứu và Giảng dạy tiếng Anh Thành phố Hồ ...(15/12/2015)
- Thành lập Câu lạc bộ Truyền thống kháng chiến Quận 6(15/12/2015)
- Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư và công viên Phước Thiện ...(15/12/2015)
- Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư và công viên Phước Thiện ...(15/12/2015)
- Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Tiểu khu Cảng Quận 4, Phường 12, 13 ...(15/12/2015)