Duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) Khu công nghiệp An Hạ tại xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh
Ngày 19/12/2011, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 6140/QĐ-UBND duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) Khu công nghiệp An Hạ tại xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, cụ thể như sau:
* Vị trí, diện tích và giới hạn phạm vi quy hoạch:
- Vị trí khu vực quy hoạch: tại xã Phạm Vãn Hai, huyện Bình Chánh.
- Giới hạn khu quy hoạch như sau:
+ Phía Ðông: giáp khu dân cư An Hạ;
+ Phía Tây : giáp ranh tỉnh Long An;
+ Phía Nam : giáp cống thủy lợi số 2;
+ Phía Bắc : giáp cống thủy lợi số 4.
* Cơ cấu sử dụng đất toàn khu vực quy hoạch:
|
Số TT
|
LOẠI ĐẤT
|
Theo đồ án điều chỉnh
|
|
|
Diện tích (ha)
|
Tỷ lệ (%)
|
||
|
A
|
Đất khu công nghiệp
|
123,51
|
100
|
|
1
|
Đất xây dựng nhà máy, kho tàng
|
81,31
|
65,90
|
|
|
- Đất xây dựng nhà máy
|
74,77
|
60,60
|
|
- Đất xây dựng kho tàng
|
6,54
|
5,30
|
|
|
2
|
Đất công trình hành chính, dịch vụ
|
1,85
|
1,50
|
|
3
|
Đất công trình đầu mối kỹ thuật hạ tầng
|
2,13
|
1,70
|
|
|
- Trạm cấp điện
|
0,41
|
|
|
- Trạm cấp nước
|
0,20
|
|
|
|
- Trạm xử lý nước thải
|
0,96
|
|
|
|
- Bãi rác trung chuyển
|
0,56
|
|
|
|
4
|
Đất cây xanh - Mặt nước
|
14,97
|
12,10
|
|
|
- Đất công viên cây xanh, thể dục thể thao, cây xanh cách ly
|
14,27
|
11,60
|
|
- Mặt nước
|
0,7
|
0,50
|
|
|
5
|
Đất giao thông - Bãi đậu xe
|
23,25
|
18,80
|
|
B
|
Đất ngoài phạm vi khu công nghiệp
|
8,51
|
|
|
|
Đất hành lang tuyến điện
|
8,51
|
|
Các chỉ tiêu sử dụng ðất và hạ tầng kỹ thuật ðô thị trong khu vực quy hoạch:
|
Số TT
|
LOẠI CHỈ TIÊU
|
Đơn vị tính
|
Theo đồ án điều chỉnh
|
|
A
|
Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất toàn khu
|
|
|
|
1
|
Chỉ tiêu lao động
|
người/ha
|
100
|
|
Số lượng lao động
|
người
|
12.351
|
|
|
2
|
Mật độ xây dựng gộp (brut tô) tối đa
|
%
|
50
|
|
|
Mật độ xây dựng thuần (net tô) tối đa
|
|
|
|
|
- Khu xí nghiệp công nghiệp, kho bãi
|
%
|
Tối đa 70
(phù hợp theo QCXDVN 01:2008/BXD)
|
|
- Khu trung tâm hành chính, dịch vụ KCN
|
%
|
35
|
|
|
- Các công trình kỹ thuật đầu mối
|
%
|
30
|
|
|
3
|
Hệ số sử dụng đất tối đa
|
lần
|
|
|
|
- Khu xí nghiệp công nghiệp, kho bãi
|
lần
|
1
|
|
|
- Khu trung tâm hành chính, dịch vụ KCN
|
lần
|
0,7
|
|
|
- Các công trình kỹ thuật đầu mối
|
lần
|
0,3
|
|
4
|
Tầng cao xây dựng
|
tầng
|
|
|
|
- Khu xí nghiệp công nghiệp, kho bãi
|
tối đa
|
2
|
|
tối thiểu
|
1
|
||
|
- Khu trung tâm dịch vụ KCN
|
tối đa
|
2
|
|
|
tối thiểu
|
1
|
||
|
- Các công trình kỹ thuật đầu mối
|
tối đa
|
1
|
|
|
tối thiểu
|
1
|
||
|
5
|
Tỷ lệ đất tối thiểu trồng cây xanh trong lô đất xây dựng nhà máy
|
%
|
20
|
|
B
|
Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật đô thị
|
|
|
|
|
Tiêu chuẩn cấp nước sản xuất
|
m3/ha/ngày
|
40
|
|
Tiêu chuẩn thoát nước (80% nước cấp)
|
m3/ha/ngày
|
32
|
|
|
Tiêu chuẩn cấp điện nhà máy
|
kw/ha
|
200 - 250
|
|
|
Tiêu chuẩn rác thải khu sản xuất
|
tấn/ha/ngày
|
0,8
|
Chỉ tiêu cấp điện:
+ Ðất nhà máy vật liệu xây dựng, cơ khí: 250KW/ha;
+ Ðất nhà máy chế biến lương thực, điện tử, vi tính: 200KW/ha;
+ Ðất kho tàng: 50KW/ha.
Chỉ tiêu cấp nước:
+ Khu sản xuất: 40m3/ha/ngày;
+ Sinh hoạt: 180 lít/người/ngày;
+ Cấp nước chữa cháy: 15 lít/s cho 1 đám cháy, số đám cháy xảy ra đồng thời cùng lúc là 2 đám cháy.
NTL
- Thành lập Đoàn công tác liên ngành khảo sát công tác pháp chế, công tác bồi ...(21/12/2011)
- Đơn giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ trong dự án tư xây dựng cao ốc Phước ...(21/12/2011)
- Đơn giá đất ở trung bình khu vực và hệ số để tính mức hỗ trợ trong dự án xây ...(21/12/2011)
- Đơn giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ trong dự án xây dựng trường THCS Thảo ...(21/12/2011)
- Thành lập Ban Chỉ đạo thực hiện Chương trình hỗ trợ chuyển dịch cơ cấu kinh ...(21/12/2011)
- Điều chỉnh đơn giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ trong dự án đầu tư xây dựng ...(21/12/2011)
- Điều chỉnh đơn giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ trong dự án đầu tư xây dựng ...(21/12/2011)
- Điều chỉnh đơn giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ trong dự án đầu tư xây dựng ...(21/12/2011)
- Thành lập Trung tâm bảo trợ xã hội Bình Đức(21/12/2011)
- Tổ chức bắn pháo hoa chào mừng Tết Dương Lịch năm 2012(16/12/2011)