Ngày 23/8/2012, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 4350/QĐ-UBND về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Đông Hưng Thuận (khu 2), quận 12 (phần hạ tầng kỹ thuật), cụ thể như sau:

Vị trí và ranh giới khu vực quy hoạch:

+ Phía Đông Bắc giáp đường Tô ký (Tỉnh lộ 15).

+ Phía Đông giáp kênh Tham Lương.

+ Phía Tây Nam giáp đường Trường Chinh.

+ Phía Tây Bắc giáp đường Nguyễn Văn Quá và khu dân cư phường Đông Hưng Thuận (khu 3).

Diện tích khu vực quy hoạch: 108,55 ha.

Danh mục các bản vẽ đồ án quy hoạch đô thị phần hạ tầng kỹ thuật:

Thuyết minh Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường Đông Hưng Thuận (khu 2), quận 12 (phần hạ tầng kỹ thuật).

- Bản đồ quy hoạch cao độ nền và thoát nước mặt đô thị, tỷ lệ 1/2000;

- Bản đồ quy hoạch cấp năng lượng và chiếu sáng, tỷ lệ 1/2000;

- Bản đồ quy hoạch cấp nước đô thị, tỷ lệ 1/2000;

- Bản đồ quy hoạch thoát nước thải và xử lý chất thải rắn đô thị, tỷ lệ 1/2000;

- Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật, tỷ lệ 1/2000.

Các nội dung phần Hạ tầng kỹ thuật:

a) Quy hoạch cao độ nền và thoát nước mặt

- Quy hoạch cao độ nền:

+ Cao độ xây dựng tối thiểu Hxd = 2,00m (hệ cao độ VN2000).

• Khu vực cao trên cao độ xây dựng tối thiểu: giữ nguyên nền đất hiện hữu, chỉ san đắp cục bộ cho từng khu vực theo địa hình tự nhiên khi xây dựng công trình.

• Khu vực thấp dưới cao độ xây dựng tối thiểu: nâng dần nền đến cao độ xây dựng tối thiểu khi có điều kiện.

+ Cao độ thiết kế tại các điểm giao cắt đường được xác định đảm bảo điều kiện kỹ thuật tổ chức giao thông và thoát nước mặt cho khu đất.

+ Độ dốc nền thiết kế: khu công trình công cộng, khu ở ≥ 0,4%; khu công viên cây xanh ≥ 0,3%. Hướng đổ dốc: từ giữa các tiểu khu ra xung quanh.

- Quy hoạch thoát nước mặt:

+ Tổ chức hệ thống thoát riêng giữa nước bẩn và nước mưa.

+ Tổ chức tuyến cống chính theo định hướng Quy hoạch chung, cống 1600x2000 dọc đường Trường Chinh, cống 2(2000x2000) dọc đường Tô Ký.

+ Nguồn thoát nước: từ phía Tây về phía Đông, tập trung theo các cống chính, đổ ra kênh Tham Lương.

+ Cống thoát nước mưa quy hoạch đặt ngầm, bố trí dọc theo vỉa hè các trục đường giao thông trong khu vực; kích thước cống tính theo chu kỳ tràn cống T = 3 năm, kích thước cống thay đổi từ Ø500mm đến Ø1500mm.

+ Nối cống theo nguyên tắc ngang đỉnh, độ sâu chôn cống tối thiểu 0,70m; độ dốc cống tối thiểu được lấy đảm bảo khả năng tự làm sạch cống i=1/D.

b) Quy hoạch cấp điện và chiếu sáng:

- Nguồn điện: được cấp từ trạm 110/15-22KV Hóc Môn, dài hạn sẽ bổ sung từ trạm 110/15-22KV Tham Lương xây dựng mới.

- Chỉ tiêu cấp điện sinh hoạt: 2000 KWh/người/năm.

- Mạng lưới cấp điện:

 Xây dựng mới các trạm biến áp 15-22/0,4KV, kiểu trạm phòng, công suất đơn vị ≥ 250KVA.

 Xây dựng mới mạng trung, hạ thế, sử dụng cáp đồng bọc cách điện, định hướng xây dựng ngầm.

 Cải tạo mạng trung thế hiện hữu, giai đoạn đầu nâng cấp lên 22KV, dài hạn sẽ được thay thế bằng cáp ngầm.

 Hệ thống chiếu sáng dùng đèn cao áp, có chóa và cần đèn đặt trên trụ thép tráng kẽm.

c) Quy hoạch cấp nước

- Nguồn cấp nước: là nguồn nước máy từ hệ thống cấp nước hiện hữu, tuyến ống cấp nước Ø1500 trên đường song hành, tuyến ống Ø300 trên đường Nguyễn Văn Quá, tuyến ống Ø200 trên đường Trường Chinh và tuyến ống Ø500 trên đường Tô Ký.

- Tiêu chuẩn cấp nước:

 Sinh hoạt : 180 (lít/người/ngày);

 Khách vãng lai : 30 (lít/người/ngày);

 Dịch vụ công cộng : 30 (lít/người/ngày);

 Tiêu chuẩn cấp nước chữa cháy: 15 lít/s/đám cháy, số đám cháy đồng thời: 2 đám cháy (theo TCVN 2622-1995).

- Tổng nhu cầu dùng nước : 7.410 (m3/ngày).

- Mạng lưới cấp nước: Dựa vào hệ thống đường giao thông được quy hoạch, cùng với hệ thống cấp nước hiện hữu dọc theo tuyến đường Trường Chinh, Nguyễn Văn Quá, Tô Ký phát triển mạng lưới cấp nước với các khu vực xung quanh.

d) Quy hoạch thoát nước thải và xử lý chất thải rắn

* Thoát nước thải:

- Giải pháp thoát nước thải: xây dựng hệ thống thoát nước thải riêng.

 Giai đoạn đầu:

• Cống sẽ tạm thời nối vào tuyến cống chính thoát nước mưa, nước thải sẽ theo tuyến cống này thoát về cống thoát nước chung theo quy hoạch ra kênh Tham Lương.

• Để hạn chế gây ô nhiễm cho kênh rạch ở giai đoạn này, nước thải phân tiểu phải được xử lý bằng bể tự hoại trước khi thoát vào cống.

 Giai đoạn dài hạn: Xây dựng tuyến cống nối với tuyến cống chính thoát nước thải dọc kênh Tham Lương (theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung của quận 12) để đưa toàn bộ nước thải trong khu quy hoạch đến nhà máy xử lý nước thải tập trung lưu vực Tây Sài Gòn đặt tại công viên Tân Thắng, quận Tân Phú.

- Tiêu chuẩn thoát nước:

• Sinh hoạt : 180 (lít/người/ngày);

• Khách vãng lai : 30 (lít/người/ngày);

• Dịch vụ công cộng : 30 (lít/người/ngày).

- Tổng lượng nước thải : 6.566,4 (m3/ngày).

* Xử lý rác thải:

- Tiêu chuẩn rác thải sinh hoạt : 1,2 (kg/người/ngày).

- Tổng lượng rác thải : 22,8(tấn/ngày).

- Phương án thu gom và xử lý rác: rác được thu gom và vận chuyển đến khu Liên hiệp Xử lý chất thải rắn Phước Hiệp huyện Củ Chi.

e) Bản đồ tổng hợp đường dây đường ống:

Phải phù hợp Quy chuẩn QCXDVN 01:2008 (đảm bảo khoảng cách tối thiểu giữa các công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm đô thị không nằm trong tuy-nen hoặc hào kỹ thuật). Việc bố trí, sắp xếp đường dây, đường ống có thể thay đổi trong các bước triển khai thiết kế tiếp theo (thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật thi công của dự án) đảm bảo theo yêu cầu kỹ thuật.

Nguyên Ngân