Nngày 12 tháng 11 năm 2012, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 5761/QĐ-UBND về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh tỷ lệ 1/5.000. Nội dung cụ thể như sau:

* Vị trí, diện tích và phạm vi ranh giới khu vực quy hoạch:

Quận Phú Nhuận nằm ở vị trí trung tâm khu vực nội thành thành phố Hồ Chí Minh, có các mặt giáp giới như sau:

- Phía Đông giáp : ranh giới quận Bình Thạnh;

- Phía Tây giáp : ranh giới quận Tân Bình;

- Phía Nam giáp : ranh giới quận 1 và quận 3;

- Phía Bắc giáp : ranh giới quận Gò Vấp.

Diện tích khu vực quy hoạch: 486,34 ha.

Tính chất, chức năng quy hoạch: Tính chất, chức năng quận Phú Nhuận về cơ bản không thay đổi so với quy hoạch chung năm 1998 đã phê duyệt.

- Quận Phú Nhuận được xác định là quận có chức năng dân dụng là chính. Cơ cấu kinh tế quận Phú Nhuận phát triển theo hướng dịch vụ - thương mại - công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp.

- Phát triển mạnh các loại hình dịch vụ cao cấp như: tài chính - tín dụng, văn phòng cho thuê, nhà ở cao cấp, dịch vụ du lịch.

* Các khu chức năng trong khu vực quy hoạch:

1. Các đơn vị ở:

Nhà ở: chỉnh trang các khu dân cư. Đa số khu dân cư trong địa bàn được giữ nguyên hiện trạng, chỉ chỉnh trang và xây dựng mới một số khu dân cư phường 1, phường 5, phường 7, phường 9, phường 13, phường 14, phường 17.

Các yêu cầu tại khu ở xây dựng mới: phát triển hình thức nhà ở căn hộ cao tầng, dành quỹ đất cho mảng xanh, bãi xe và công trình công cộng.

2. Công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp:

Các cơ sở công nghiệp được tập trung thành cụm tại phường 9 chuyển đổi chức năng thành khu hỗn hợp bao gồm nhiều công năng khác nhau.

3. Khu trung tâm công cộng và hệ thống công trình công cộng :

a) Hoàn thiện các trung tâm thương mại cho từng cụm dân cư:

- Khu 1: siêu thị Coop Mart hiện hữu trên đường Nguyễn Kiệm.

- Khu 2: nâng cấp, cải tạo chợ Nguyễn Đình Chiểu, phường 4.

- Khu 3: xây dựng trung tâm thương mại tại khu Rạch Miễu, phường 7.

- Khu 4: xây dựng trung tâm thương mại tại chợ Phú Nhuận, phường 17.

- Khu 5: xây dựng trung tâm thương mại tại chợ Trần Hữu Trang, phường 10.

b) Hoàn thiện hệ thống các công trình dịch vụ:

- Khu vực Ngã tư Phú nhuận là nơi tập trung các công trình dịch vụ.

- Phát triển khu dịch vụ và công trình công cộng tại khu vực đất quốc phòng sử dụng cho mục đích dân dụng dọc đường Hoàng Văn Thụ (thuộc Quân khu 7).

- Phát triển khu dịch vụ tại khu 5, ngã năm đường Lê Văn Sỹ - đường Huỳnh Văn Bánh.

- Phát triển các công trình dịch vụ dọc các tuyến đường chính.

- Đất cho các loại hình dịch vụ trên (đất hỗn hợp) quy mô 52,23ha, được xây dựng theo hình thức nhà cao tầng kết hợp chức năng các loại hình dịch vụ và ở.

c) Cơ quan hành chính: được bố trí dọc trục đường Nguyễn Văn Trỗi, đường Hoàng Văn Thụ với tổng diện tích 5ha.

d) Công trình văn hóa: tổng diện tích 1ha, bao gồm nhà văn hóa quận Phú Nhuận, nhà văn hóa thiếu nhi quận và các di tích văn hóa.

e) Công trình y tế: tổng diện tích 3,57ha, bao gồm:

- Công trình y tế cấp quận và phường (công lập và ngoài công lập): 1,76ha;

- Công trình y tế cấp thành phố - Trung ương (công lập): 1,81ha.

f) Mạng lưới giáo dục: đảm bảo chỉ tiêu đất phát triển giáo dục mầm non và phổ thông từ 4 - 5 m2/chỗ học; tổng diện tích 14ha bao gồm:

- Trường mầm non : 2,96 ha

- Trường tiểu học : 4,06 ha

- Trường trung học cơ sở : 3,5 ha

- Trường trung học phổ thông : 2,8 ha

- Các trường khác : 0,64 ha

Quy mô diện tích này bảo đảm yêu cầu tối thiểu cho nhu cầu học của số học sinh trong độ tuổi đi học. Dự kiến xây dựng mới:

- Trường mầm non: xây mới 3 trường, trong đó có 2 trường trong khu vực đất ở chỉnh trang và xây dựng mới tại phường 5 và phường 7.

- Trường tiểu học: xây mới 2 trường, chuyển đổi trường trung học cơ sở Cầu Kiệu sang trường tiểu học Trung Nhất B.

- Trường trung học cơ sở: xây mới 3 trường trong đó có trường Cầu Kiệu tại khu Rạch Miễu.

- Trường trung học phổ thông: xây mới 2 trường tại phường 1 và phường 9 trong đó trường trung học phổ thông tại phường 9 đã hoàn thành.

g) Thể dục thể thao: tổng diện tích 3,68ha, trong đó gồm:

- Trung tâm thể dục thể thao tại phường 9 quy mô 1,8ha và trung tâm thể dục thể thao Rạch Miễu quy mô 1,7ha (đã xây dựng xong).

- Giữ lại và nâng cấp các cơ sở thể dục thể thao hiện hữu (nhà thi đấu Quân khu 7, Trung tâm thể dục thể thao Quân khu 7).

- Xây dựng khu dịch vụ thể dục thể thao 3,38ha thuộc khu đất Quân khu 7, chuyển chức năng sử dụng trung tâm thể dục thể thao hiện tại thành trụ sở Ủy ban nhân dân quận với quy mô 2400m2.

h) Công viên cây xanh: tổng diện tích 27,46ha, trong đó đất công viên cây xanh là 20,87ha, mảng xanh xen cài trong các khu cao tầng dự kiến xây dựng là 6,59ha.

- Tổng diện tích cây xanh hiện hữu là 16,49ha gồm: công viên Gia Định 14,58ha; công viên Phú Nhuận 0,61ha đường Phan Đăng Lưu; các mảng xanh công cộng dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè tại khu vực II, III, V.

- Dự án đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi đi qua công viên Gia Định làm diện tích công viên giảm 0,33ha.

- Dự kiến phát triển các mảng xanh tại khu dân cư xây dựng mới phường 5 (1,5ha); tại khu đất thuộc Quân khu 7 (1ha); khu đất dưới đường dây điện cao thế tại khu dân cư xây dựng mới dọc đường Nhiêu Lộc Thị Nghè phường 13, phường 14 (1ha); khu xây dựng mới tại tuyến đường dự phóng phường 1 (1,2ha). Diện tích cây xanh bổ sung thêm là 4,71ha.

- Bố trí các mảng xanh xen cài trong các khu nhà cao tầng dự kiến xây dựng mới dự tính với quy mô là 6,59 ha (4,89 ha với tỷ lệ 15% trong đất ở; 1,7 ha với tỷ lệ 10% trong đất dịch vụ có quy mô lớn, tại ngã tư Phú Nhuận và đất Quân khu 7 dọc đường Hoàng Văn Thụ).

- Trồng cây xanh, tạo lối đi bộ ở các vỉa hè, trồng cây tại các dải phân cách dọc các trục đường.

* Quy hoạch giao thông đô thị:

- Tổ chức giao thông bám theo mạng lưới đường hiện hữu kết hợp với việc dự phóng quy hoạch một số đoạn, tuyến đường để đảm bảo kết nối thông suốt.

- Quy hoạch cải tạo, mở rộng lộ giới các trục đường đã được duyệt theo Quyết định số 4963/QĐ-UBQLĐT ngày 30 tháng 8 năm 1999 và Quyết định số 6982/QĐ-UBQLĐT ngày 30 tháng 8 năm 1995 của Ủy ban nhân dân thành phố.

- Quy hoạch tuyến đường trên cao số 1 đi dọc kênh Nhiêu Lộc theo Quyết định số 101/QĐ-TTg ngày 22 tháng 01 năm 2007 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt Quy hoạch phát triển Giao thông vận tải thành phố.

- Hệ thống giao thông công cộng chủ yếu sử dụng 2 loại hình chính là: (1) Xe buýt theo quy hoạch mạng lưới xe buýt của thành phố, được tổ chức trên các tuyến đường chính qua địa bàn quận kết nối các khu kế cận, dự kiến tuyến xe buýt bố trí trên các trục đường đối ngoại và các tuyến đường chính đô thị, đường khu vực; (2) Các tuyến đường sắt đô thị căn cứ theo Quyết định số 101/QĐ-TTg ngày 22 tháng 01 năm 2007 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt Quy hoạch phát triển Giao thông vận tải thành phố, cụ thể như sau:

+ Tuyến đường sắt đô thị số 4 (đi ngầm) dọc theo đường Nguyễn Kiệm - Phan Đình Phùng.

+ Tuyến đường sắt đô thị số 5 (đi ngầm) theo đường Hoàng Văn Thụ - đường Phan Đăng Lưu.

+ Tuyến đường sắt Quốc gia đoạn Bình Triệu - Hòa Hưng (đi trên cao) theo tuyến hiện hữu.

- Quy hoạch bến bãi:

+ Bãi đậu xe taxi (Công ty cổ Phần Khải Hoàn Môn) : 0,25 ha.

+ Bãi đậu xe ô tô (công viên Phú Nhuận) : 0,61 ha.

+ Bãi đậu xe ô tô (phường 17) : 1,15 ha.

- Tuyến đường trên cao số 1, các tuyến đường sắt đô thị và các nút giao thông dự kiến mở rộng sẽ được cập nhật phạm vi chiếm dụng trong quá trình lập các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết hoặc khi có dự án đầu tư xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

NCĐ