Ngày 29/6/2013, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 3484/QĐ-UBND về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2.000 phường 6 và phường 17, quận Gò Vấp, cụ thể như sau:

* Vị trí, diện tích và phạm vi ranh giới khu vực quy hoạch:

- Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc phường 6 và phường 17, quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh.

- Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:

+ Phía Đông và Bắc : giáp sông Bến Cát.

+ Phía Tây - Bắc : giáp rạch Bà Miên và đường C.

+ Phía Tây, Tây - Nam : giáp đường Nguyễn Oanh và Phan Văn Trị.

+ Phía Nam : giáp đường Nguyễn Văn Lượng.

+ Phía Đông - Nam : giáp đường Phạm Huy Thông và rạch Dừa.

- Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 281,66 ha.

- Tính chất của khu vực quy hoạch: khu dân cư hiện hữu, khu dân cư xây dựng mới, khu hỗn hợp, công viên văn hóa và một phần đất quân sự.

* Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:

Khu vực phía Đông - Bắc đường Dương Quảng Hàm là khu dân cư hiện hữu, các khu đất quy hoạch khu đất sử dụng hỗn hợp, khu công viên văn hóa quận Gò Vấp và một phần diện tích đất tái định cư của dự án công viên văn hóa quận Gò Vấp. Các khu đất sử dụng hỗn hợp (gồm nhà ở cao tầng, thương mại dịch vụ, giáo dục, cây xanh,…) chủ yếu bố trí dọc đường Dương Quảng Hàm (40m) dự phóng là trục động lực phát triển đô thị và dự kiến sẽ lập thiết kế đô thị dọc hai bên tuyến đường. Các khu vực này sẽ góp phần thay đổi không gian kiến trúc quy hoạch toàn khu.

- Các quy định về quản lý kiến trúc:

+ Đối với các khu vực hiện hữu ổn định được áp dụng các quy định về quản lý kiến trúc đô thị hiện hành của thành phố Hồ Chí Minh.

+ Đối với các khu vực phát triển xây dựng mới và khu vực dự án đã triển khai thực hiện: gồm các khu nhà ở tái định cư công viên văn hóa quận Gò Vấp, Khu nhà ở của Công ty Dịch vụ Tổng hợp quận Gò Vấp, Khu nhà ở của Công ty Xây dựng Gò Vấp, Khu nhà ở cán bộ - công nhân viên Xí nghiệp Dược phẩm Trung ương 25, các khu nhà ở đã được các cơ quan chức năng phê duyệt dự án: áp dụng theo quy định quản lý của các dự án.

- Giải pháp xác định tầng cao xây dựng công trình cho từng ô phố; nguyên tắc xác định khoảng lùi các công trình đối với các trục đường: Đối với tầng cao công trình cho từng khu đất, lô đất sẽ được xem xét cụ thể theo định hướng thiết kế đô thị hoặc quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị tại khu vực được phê duyệt và các quy định hiện hành về quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị. Các khoảng lùi công trình được căn cứ theo quy định hiện hành.

* Quy hoạch giao thông đô thị:

- Về quy hoạch mạng lưới giao thông: Mạng lưới đường phù hợp với quy hoạch phát triển giao thông vận tải thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020, định hướng điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận Gò Vấp. Việc tổ chức giao thông theo hướng cải tạo mở rộng lộ giới theo đúng quy định, kết hợp xây mới một số tuyến đường, tạo thành mạng lưới đường hoàn chỉnh.

- Về quy hoạch các tuyến giao thông đối ngoại: Căn cứ định hướng điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận Gò Vấp, trục đường Dương Quảng Hàm (lộ giới 40m) và đường Nguyễn Oanh là tuyến đường giao thông đối ngoại của phường. Đoạn đường Dương Quảng Hàm của phường 6 và phường 17 được xác định thuộc trục động lực phát triển đô thị (thuộc tuyến Dương Quảng Hàm - đường Phạm Văn Chiêu - đường Lê Đức Thọ), nối quận Bình Thạnh qua quận Gò Vấp đến quận 12.

- Về giao thông đối nội: Các trục đường Nguyễn Oanh, đường Phan Văn trị là các tuyến giao thông chính của khu quy hoạch.

- Về hướng tuyến và vị trí dự kiến bố trí quy hoạch hệ thống tàu điện ngầm (Metro): Căn cứ Quyết định số 101/QĐ-TTg ngày 22 tháng 01 năm 2007 của Thủ tướng chính phủ về phê duyệt Quy hoạch phát triển giao thông vận tải thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020: đoạn đường Nguyễn Oanh thuộc tuyến số 4. Ga chính (Depot) của hệ thống tuyến số 4 được dự kiến đặt tại quận 12.

- Về nút giao thông Ngã năm đường Nguyễn Oanh - đường Nguyễn Văn Lượng - đường Lê Hoàng Phái: áp dụng dạng thức vòng xoay cùng cao độ.

NCĐ