Ngày 24/01/2011, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 382/QĐ-UBND về duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu giáo dục - đào tạo đại học tại phường Long Phước, quận 9 thành phố Hồ Chí Minh, cụ thể như sau:

* Vị trí và quy mô quy hoạch: phía Đông giáp đường Long Phước; phía Tây giáp sông Tắc; phía Nam giáp tuyến cao tốc TP. Hồ Chí Minh-Long Thành-Dầu Giây; phía Bắc giáp khu phức hợp và dự án tái định cư trường đại học kinh tế. Quy mô nghiên cứu quy hoạch là 172,92 ha.

* Tính chất, chức năng:

- Là một tổ hợp kiến trúc đa chức năng: học tập - nghiên cứu - sản xuất, thực hành - sinh hoạt - nghỉ ngơi - văn hóa và dịch vụ thể dục thể thao.

- Xác định là một đô thị đặc thù (sinh viên, cư dân và các quan hệ xã hội).

-  Xác định có ảnh hưởng tương hỗ với cụm đô thị xung quanh.

Từ các tính chất trên, cơ cấu quy hoạch chính của đồ án cụ thể như sau:

+ Khu các trường đại học, bao gồm các khu hành chính hiệu bộ, khu giảng dạy-học tập, khu nghiên cứu khoa học, khu thực hành thực nghiêm, khu liên kết đào tạo và khu dự trữ phát triển.

+ Khu công viên tập trung, thể dục thể thao.

+ Khu sử dụng hỗn hợp cho khu đại học, bao gồm thương mại dịch vụ, ký túc xá và nhà công vụ.

* Quy hoạch sử dụng đất: Khu vực quy hoạch có tính chất là khu phức hợp đô thị đại học tập trung. Chức năng chính là giảng dạy, đào tạo đại học.

Cơ cấu quy hoạch được chọn dựa trên cơ sở tổ chức 6 khu trường đại học và 1 khu chức năng đô thị, với quy mô diện tích lần lượt là:

+ Khu số 1: dự kiến là Trường Đại học Kinh tế thành phố Hồ Chí Minh, có quy mô 50,0 ha. Có vị trí giới hạn: phía Đông giáp khu số 2 và khu ký túc xá-công vụ, phía Tây giáp sông Tắc, phía Nam giáp tuyến giao thông đối ngoại (đường Long Phước 5) lộ giới 30m, phía Bắc khu phức hợp và dự án tái định cư trường đại học kinh tế. Khu vực được tổ chức giao thông đối xứng và các khu chức năng riêng biệt, bao gồm khu đào tạo, giảng dạy, khu trung tâm quản lý, dịch vụ và khu công viên - tập luyện thể thao.

+ Khu số 2: dự kiến là Trường Đào tạo cán bộ ngành giáo dục thành phố quy mô 5,0 ha. Có vị trí giới hạn: phía Đông giáp đường Long Phước, phía Tây giáp trường đại học Kinh tế (khu 1), phía Nam giáp công viên cây xanh và khu ký túc xá-công vụ, phía Bắc giáp khu phức hợp và dự án tái định cư trường đại học kinh tế.

+ Khu số 3: dự kiến là Trường Đại học Luật thành phố Hồ Chí Minh, quy mô khoảng 29,96 ha. Có vị trí giới hạn: phía Đông giáp khu ký túc xá-công vụ, phía Tây giáp sông Tắc, phía Nam giáp tuyến giao thông trục chính (đường N3) lộ giới 20m và khu số 4, phía Bắc giáp tuyến giao thông đối ngoại (đường Long Phước 5) lộ giới 30m và trường Đại học Kinh tế. Khu vực được tổ chức giao thông theo mô hình ô cờ, cải tạo và giữ lại tuyến rạch hiện hữu phía Bắc nhằm kết hợp khu công viên - tập luyện thể thao. Khu số 3 này cũng bao gồm các chức năng cơ bản như khu đào tạo, giảng dạy, khu trung tâm quản lý, dịch vụ.

+ Khu số 4: dự kiến là Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, quy mô 13,69 ha. Có vị trí giới hạn: phía Đông giáp khu quy hoạch đất sử dụng hổn hợp khu vực, phía Tây giáp sông Tắc, phía Nam giáp đường D3 lộ giới 20m và khu số 5, số 6, phía Bắc giáp tuyến giao thông (đường N3) lộ giới 20m và khu số 3. Khu số 4 này cũng bao gồm các chức năng cơ bản như khu đào tạo, giảng dạy, khu trung tâm quản lý, dịch vụ.

+ Khu số 5: dự kiến là Trường Đại học Tài chính Marketing, quy mô 19,51 ha. Có vị trí giới hạn: phía Đông giáp một phần khu quy hoạch đất sử dụng hổn hợp khu vực, phía Tây giáp khu số 6, phía Nam giáp mãng cây xanh cách ly tuyến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, phía Bắc giáp khu 4. Khu số 5 này cũng bao gồm các chức năng cơ bản như khu đào tạo, giảng dạy, khu trung tâm quản lý, dịch vụ.

+ Khu số 6: dự kiến là Trường Đại học Tài chính Hải quan, quy mô 16,48 ha. Có vị trí giới hạn: phía Đông giáp khu 5, phía Tây giáp sông Tắc, phía Nam giáp mãng cây xanh cách ly tuyến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, phía Bắc giáp công viên - thể dục thể thao tập trung và khu số 4. Khu số 6 này cũng bao gồm các chức năng cơ bản như khu đào tạo, giảng dạy, khu trung tâm quản lý, dịch vụ.

+ Khu số 7: khu ký túc xá, công vụ phục vụ cụm đại học, quy mô 17,0514 ha. Có vị trí giới hạn: phía Đông giáp đường Long Phước, phía Tây giáp cụm các trường đại học, phía Nam giáp khu đất sử dụng hỗn hợp (dành cho khu vực đô thị xung quanh), phía Bắc giáp khu 2 (trường đào tạo cán bộ ngành giáo dục thành phố). Khu số 7 này bao gồm các chức năng công cộng phục vụ cụm các trường đại học: thương mại dịch vụ, ký túc xá, nhà công vụ….

* Quy hoạch giao thông:

Sông Tắc sử dụng là đường giao thông thủy khu vực hổ trợ triển khai xây dựng dự án và cải tạo các tuyến rạch hiện hữu để có thể nâng cao khả năng tiêu thoát nước cho khu vực.

Trên cơ sở tuyến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh-Long Thành-Dầu Giây (lộ giới quy hoạch 120m), tuyến đường hiện hữu Long Phước, bố trí các tuyến giao thông khu vực chủ đạo nối kết vào các trường đại học của khu vực. Đồng thời kết nối với các khu chức năng đô thị khác xung quanh.

Giao thông đối nội được tổ chức theo dạng ô cờ khoảng cách giữa các diểm giao nhau từ 200 - 300 m.

Tổ chức các bãi đậu xe tại các vị trí đầu mối giao thông ven đường Long Phước, ven tuyến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành.
Bán kính quay xe tại các ngã giao nhau R = 8 - 15 m tùy theo tính chất của các tuyến đường giao nhau.

Lộ giới các trục đường cụ thể như sau:

- Đường Long Phước 2, đường vào khu đại học, đường D3, đường N3 lộ giới 20m (lề đường + lòng đường + lề đường): 4,5m + 11m + 4,5m.

- Đường Long Phước 5, đường dọc sông Tắc Nam 1, đường D2 lộ giới 30m (lề đường + lòng đường + lề đường): 6m + 18m + 6m.

- Đường D2A, đường D2B lộ giới 50m (lề đường + lòng đường + lề đường): 3m + 44m + 3m.

Lam Điền