Ngày 21/02/2013, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 883/QĐ-UBND về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) khu dân cư liên phường 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10, quận 4, cụ thể như sau:

* Vị trí, diện tích và giới hạn khu vực điều chỉnh quy hoạch:

- Vị trí khu vực quy hoạch: gồm các phường 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10, quận 4.

- Diện tích khu vực quy hoạch: 154 ha.

- Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:

+ Phía Đông : giáp đường Đoàn Văn Bơ và Tôn Đản.

+ Phía Tây : giáp đường Nguyễn Khoái.

+ Phía Nam : giáp Kênh Tẻ.

+ Phía Bắc : giáp Kênh Bến Nghé.

* Các khu chức năng trong khu vực quy hoạch:

- Khu dân cư liên phường 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10, quận 4 được quy hoạch xây dựng theo hình thức cải tạo, chỉnh trang nâng cấp kết hợp xây dựng mới các khu ở trên cơ sở các dự án phát triển đô thị với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ công cộng đồng bộ và hiện đại, đem lại hiệu quả trong sử dụng quỹ đất đô thị.

- Quy hoạch xây dựng nhằm tạo quỹ đất xây dựng các công trình công cộng các cấp và các khu cây xanh công viên, vườn hoa đô thị, tạo các khoảng không gian trống thông thoáng trong khu dân cư.

- Các công trình tín ngưỡng dân gian, công trình tôn giáo hiện hữu (như: đình, chùa, nhà thờ…) được giữ lại, chỉnh trang.

- Về bố trí nhà ở, khu vực quy hoạch được phân chia thành 11 nhóm nhà ở, trong đó bố trí các công trình dịch vụ công cộng 03 cấp, cụ thể như sau:

+ Nhóm nhà ở 1: Giới hạn bởi các tuyến đường: trục Bắc - Nam, Hoàng Diệu, Đoàn Văn Bơ và Bến Vân Đồn. Chức năng quy hoạch là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới cao tầng kết hợp công trình công cộng, trong đó có bố trí trường tiểu học và trung học cơ sở.

+ Nhóm nhà ở 2: Giới hạn bởi các tuyến đường: Khánh Hội, Hoàng Diệu, trục Bắc - Nam và Bến Vân Đồn. Chức năng quy hoạch là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới cao tầng kết hợp công trình công cộng, trong đó có bố trí trường tiểu học và trung học cơ sở. Công trình tôn giáo giữ nguyên hiện trạng.

+ Nhóm nhà ở 3: Giới hạn bởi các tuyến đường: số 1, Hoàng Diệu, Khánh Hội và Bến Vân Đồn. Chức năng quy hoạch là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới cao tầng, trong đó có bố trí trường tiểu học và trung tâm văn hóa quận. Công trình tôn giáo giữ nguyên hiện trạng.

+ Nhóm nhà ở 4: Giới hạn bởi các tuyến đường: Nguyễn Khoái, số 14 nối dài, số 1 và Hoàng Diệu. Chức năng quy hoạch là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp thương mại - dịch vụ, trong đó có bố trí trường mầm non.

+ Nhóm nhà ở 5: Giới hạn bởi các tuyến đường: Nguyễn Khoái, Tôn Thất Thuyết, số 3 và số 14 nối dài. Chức năng quy hoạch là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp thương mại - dịch vụ, trong đó có bố trí 03 trường học. Công trình tôn giáo giữ nguyên hiện trạng.

+ Nhóm nhà ở 6: Giới hạn bởi các tuyến đường: số 3, Tôn Thất Thuyết, Khánh Hội và số 14 nối dài. Chức năng quy hoạch là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới cao tầng và công trình thương mại - dịch vụ. Công trình tôn giáo giữ nguyên hiện trạng.

+ Nhóm nhà ở 7: Giới hạn bởi các tuyến đường: Khánh Hội, Tôn Thất Thuyết, Tôn Đản và Vĩnh Hội. Chức năng quy hoạch là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới công trình công cộng, trong đó có bố trí trường tiểu học và mầm non. Công trình tôn giáo giữ nguyên hiện trạng.

+ Nhóm nhà ở 8: Giới hạn bởi các tuyến đường: số 48, Vĩnh Hội, trục Bắc - Nam và Lê Văn Linh. Chức năng quy hoạch là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang, khu trung tâm Thể dục thể thao quận 4 và khu công viên cây xanh. Công trình tôn giáo giữ nguyên hiện trạng.

+ Nhóm nhà ở 9: Giới hạn bởi các tuyến đường: số 48, Lê Văn Linh, trục Bắc - Nam và Hoàng Diệu. Chức năng quy hoạch là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp công trình công cộng và thương mại - dịch vụ, Trung tâm giáo dục thường xuyên quận 4. Công trình tôn giáo giữ nguyên hiện trạng.

+ Nhóm nhà ở 10: Giới hạn bởi các tuyến đường: trục Bắc - Nam, Tôn Đản, Đoàn Văn Bơ và Lê Văn Linh. Chức năng quy hoạch là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới, khu công trình công cộng và chức năng hỗn hợp, trong đó có bố trí 05 khu đất giáo dục và 02 khu công viên cây xanh tập trung. Công trình tôn giáo giữ nguyên hiện trạng.

+ Nhóm nhà ở 11: Giới hạn bởi các tuyến đường: trục Bắc Nam, Lê Văn Linh, Đoàn Văn Bơ và Hoàng Diệu. Chức năng quy hoạch là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới, khu công trình công cộng và chức năng hỗn hợp, trong đó có bố trí trường tiểu học và khu công viên cây xanh. Công trình tôn giáo giữ nguyên hiện trạng.

Nguyên Ngân